房屋买卖合同纠纷的解决方法是什么？-法律问答|晖律网

房屋买卖合同纠纷的解决方法是什么？

回答于2024-05-08 阅读（2763）

律师回答

摘要：在房屋买卖合同发生纠纷时，当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。根据《民法典》处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。

在房屋买卖合同发生纠纷时,当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
一、没有签合同但已付款对方违约应该如何做
没有签合同但已付款对方违约该这样做：
1、在这种情况下，虽然双方没有签订书面合同，但一方履行主要合同义务被另一方接受的，视为合同已经成立；
2、当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷；
3、当事人不愿和解、调解或者和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁，当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼，当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，可以请求人民法院执行。
二、物业费纠纷法院判决后多久会执行
在物业费纠纷法院判决以后原告可以申请法院公告送达。公告期满，视同判决书送达，生效后可以申请强制执行。
根据《民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
同时，法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

延伸阅读

开发商收取意向金不退怎么办？
依据相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

结语：在房屋买卖合同发生纠纷时,当事人可以采用和解或调解的方式来解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问纠纷房屋买卖合同的解决方法

答

房屋买卖纠纷解决方式：协商、仲裁或诉讼。仲裁需签订有效协议，诉讼需提交起诉状和证据。根据民事诉讼法，人民法院受理民事诉讼。根据仲裁法，仲裁需双方自愿并签订协议，否则不予受理。...查看全文

问解决房屋买卖合同纠纷的方法

答

房屋买卖合同纠纷，可通过和解、调解解决。不愿和解或无法达成协议，可向仲裁机构申请仲裁。涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。没有仲裁协议或无效，可向法院起诉。当事人需履行判决、仲裁裁决、调解书，拒不执行可请求法院执行。...查看全文

问买卖房屋合同纠纷的解决方法

答

合同纠纷可通过协商、仲裁和诉讼解决。协商是首选，不得采取极端措施。仲裁是常用方式，由第三方裁决。诉讼是最后手段，通过法院解决。退房退税纠纷也需协商解决，若无法达成协议，可仲裁或诉讼。...查看全文

问解决房屋买卖合同纠纷的方法论

答

合同争议的解决方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。和解是争议各方自行协商解决纠纷；调解是通过第三方居中处理；仲裁是将争议提交仲裁机构进行居间调解；诉讼是通过法院裁判解决争议。...查看全文

问买方违约房屋买卖合同纠纷解决方法

答

房屋买卖合同买方违约赔偿及解除合同条件。买方违约时，卖方可要求支付违约金，双方可协商确定金额，法院可调整过高或过低的数额。买方违约可导致合同解除，如出卖人隐瞒抵押、虚假预售许可证明、结构质量不合格等情况。若违约金过高或合同无约定，...查看全文

问房屋买卖合同纠纷的仲裁解决方法

答

房屋买卖合同可以提交给仲裁机构进行仲裁，仲裁是一种解决纠纷的方式。仲裁协议有两种形式：在争议发生之前订立的和争议之后订立的。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。对于合作经济纠纷案件，处理方式包括协商解决、申请仲裁或者向人民法...查看全文

问房屋买卖合同纠纷诉讼解决方法

答

购房合同违约可直接向法院起诉，违约行为包括完全不履行、不适当履行和部分履行。法院将审查合同有效性和违约金条款，判决开发商支付违约金。强制执行是通过法定程序保障权利人权益实现的手段。购房合同需详细规定违约金，如开发商不赔偿可起诉。...查看全文

问房屋买卖纠纷合同纠纷怎么解决

答

法律分析:房屋买卖纠纷合同纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可...查看全文

问房屋买卖合同纠纷的判决方法

答

房屋买卖合同纠纷解决方法：和解、调解、仲裁或起诉。根据《仲裁法》，双方可向仲裁机构申请仲裁；根据《民事诉讼法》，适宜调解的先行调解，但当事人拒绝调解除外。判决、仲裁裁决、调解书具有法律效力，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

问解决房屋买卖合同纠纷的方法和技巧

答

房屋买卖合同纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼，每种方法都有其特点和适用范围。协商是快捷简便的方式，调解适合失去对话基础的纠纷，仲裁是一裁终局制，诉讼是最终权威的解决机制。...查看全文

问因房屋买卖合同产生的纠纷解决方法

答

房屋买卖合同解除条件及注意事项。房屋买卖合同可由当事人协商一致或符合法定情形解除。法定情形包括明示违约、迟延履行导致合同目的无法实现等。相关法律依据为《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。购房者需注意在签订合同后是否可要求退房...查看全文

问解决房屋买卖合同纠纷的方法有哪些

答

房屋买卖合同纠纷可通过和解、调解解决。如双方不愿或无法达成和解、调解，可向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。当事人必须履行判决、裁决、调解书，如拒不履行，对方可请求法院执行。...查看全文

问房屋买卖合同纠纷怎么解决

答

法律分析:房屋买卖合同纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方...查看全文

问房屋买卖合同纠纷怎么解决？

答

律师分析：房屋买卖合同纠纷可以进行调解。但是在调解的过程中，应该注意以下几点：1、调解是在调解人第三方的主持之下进行的，这和双方当事人自行和解是有着明显的不同的；2、主持调解的第三方在调解过程中只是说服和劝导当事人双方达成调解的...查看全文

问房屋买卖合同纠纷怎么解决

答

法律解析：房屋买卖合同纠纷可以进行调解。但是在调解的过程中，应该注意以下几点：1、调解是在调解人第三方的主持之下进行的，这和双方当事人自行和解是有着明显的不同的；2、主持调解的第三方在调解过程中只是说服和劝导当事人双方达成调解的...查看全文

问房产买卖合同纠纷的解决方法

答

本文介绍了解决购房纠纷的四种方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。首先，双方当事人可以进行协商。如果协商不成，可以进行调解。如果调解不成，可以通过仲裁或诉讼来解决争议。...查看全文

问解决农村房屋买卖纠纷的方法

答

农村房屋买卖纠纷解决方式包括和解、协商、仲裁和诉讼，双方应平等互利地私下和解，如和解不成可协商解决，协商不成可仲裁，仲裁仍未解决可提起诉讼。...查看全文

问拆迁房屋买卖纠纷的解决方法

答

拆迁安置房买卖注意事项： 1.房价上涨容易诱使卖方违约，应关注房价变动。 2.买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益，需明确拆迁补偿款的归属。 3.受不确定因素影响，交易过程可能会出现问题，应尽量缩短交易时间。 4.在拆迁安置房买卖过...查看全文

问买卖合同纠纷解决方法

答

买卖合同的纠纷应先协商解决，其次可采取仲裁或诉讼方式。法院或仲裁机构应根据公平原则变更或解除合同。...查看全文

问买卖合同纠纷解决方法

答

买卖合同适用民事诉讼中关于债权债务的规定。支付令可向基层法院申请，债务人不履行可申请执行。买卖合同纠纷需根据证据判决。小产权买卖合同无明确法律依据，各地法院处理不同。一般认定为无效，但出卖人应赔偿买受人依赖利益损失。山东省高院规定...查看全文