按照协议，房客有责任全面履行自己的义务，并按时缴纳房租。如果房客拖欠房租，房东可以发催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院提起诉讼。
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。
一、房东恶意涨房租赶人走怎么办
房东恶意涨租，如果是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
若租赁合同到期后续签时，房东涨租，，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
二、租客拖欠房租怎么办呢?
对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。
如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。
房租逃逸的租客怎么处理？
律师回答
摘要：租赁合同中，房东有权要求房客按时缴纳房租。如果房客拖欠房租，房东可以发催缴通知函，若房客继续拖欠，建议向法院提起诉讼。如果合同约定拖欠房租可解除合同，房东有权解除租赁合同。对于房东恶意涨租，租客有权要求按合同约定履行或解除合同，并要求赔偿。租客拖欠房租，房东可直接索要，若不支付可解除合同并要求办理出租屋。如租客拒绝，房东可起诉并申请强制执行判决。
延伸阅读
结语：根据协议，房客需履行义务并按时缴纳房租。若拖欠，房东可发催缴通知函，如仍不支付，建议提起诉讼。合同约定拖欠可解除合同，房东有权解除租赁合同。房东恶意涨租违约，承租人可要求履行或解除合同，并要求赔偿。续签时涨租，承租人可选择不续签。对于租客拖欠房租，房东可直接要求支付，如不支付可解除合同，办理出租屋。拒绝办理可起诉，要求支付拖欠房租并解除合同。法院判决后不履行，可申请强制执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租客拖欠房租怎么处理
1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。2、如果调解不成的，可以向人民法院起诉。一、租房合同上没写怎么付房租没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。...查看全文
租客不交房租怎么处理？
租客不交房租，可以在合理期限内付款或解除租赁合同。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充。不能达成补充协议的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁期限...查看全文
租房租客违约怎么处理
承租人租赁房屋时为了保障自己的利益，应该要与出租人签订租赁合同。租赁合同最好约定双方的权利和违约时要承担的责任租房合同中有相关约定的，按照合同约定承担违约责任；没有约定的，一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人...查看全文
出租车撞人逃逸怎么处理
法律分析:交通事故后逃逸的，吊销驾驶证，且终身不得重新取得机动车驾驶证。行为人在交通肇事后为逃避法律追究，将被害人带离事故现场后隐藏或者遗弃，致使被害人无法得到救助而死亡或者严重残疾的，以故意杀人罪或者故意伤害罪处罚。...查看全文
出租车撞人逃逸怎么处理？
律师分析： 交通事故后逃逸的，吊销驾驶证，且终身不得重新取得机动车驾驶证。行为人在交通肇事后为逃避法律追究，将被害人带离事故现场后隐藏或者遗弃，致使被害人无法得到救助而死亡或者严重残疾的，以故意杀人罪或者故意伤害罪处罚。 【法律...查看全文
出租车撞人逃逸怎么处理
交通事故后逃逸的，吊销驾驶证，且终身不得重新取得机动车驾驶证。行为人在交通肇事后为逃避法律追究，将被害人带离事故现场后隐藏或者遗弃，致使被害人无法得到救助而死亡或者严重残疾的，以故意杀人罪或者故意伤害罪处罚。...查看全文
出租车肇事逃逸怎么处理？
律师分析： 交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： （一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的； （二）死亡三人以上，负事故同等责任的； （三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责...查看全文
出租车肇事逃逸怎么处理
法律分析:交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役:（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；（三）造成公共财产或者他人财产直接损...查看全文
租客不交房租怎样处理
租客不交房租，要求其在合理期限内付款或解除租赁合同。对于租金支付期限，如果没有约定或约定不明确，可以协商补充；如果无法达成补充协议，租赁期限不满一年的应在租期届满时支付，一年以上的则每届满一年支付一次。如果承租人无正当理由未支付或...查看全文
物业费欠缴，租客逃逸，怎么办？
租客不交物业费跑了，房东应补缴并可起诉租客追讨费用。法律依据为《物业管理条例》。不交房租不能擅自清理租客物品，出租人可催告或通过法院解决纠纷。法律依据为《中华人民共和国民法典》。...查看全文
房屋租赁租客违约怎么处理
房屋租赁租客违约怎么处理 房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一...查看全文
租客要求减免房租怎么处理
法律解析： 租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，租客可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约...查看全文
房租到期租客失联怎么处理
房租到期租客失联处理方式如下: 1、通知物业公司，居委会工作人员和警察到现场，打开出租屋的门，清点房间内的物品，详细列出物品清单，拍照录像，让物业公司...查看全文
租客要求减免房租怎么处理？
律师分析： 租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，租客可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约...查看全文
租房房客违约怎么处理
法律解析： 按照合同约定承担违约责任；没有约定的，一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文
租房房客违约怎么处理
法律解析： 按照合同约定承担违约责任；没有约定的，一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文
房客租房违约怎么处理？
律师分析： 当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
如何处理租客逃租并拖欠租金的情况
租客拖欠工资跑路时，房东可以解除合同并报警处理。根据相关法律规定，承租人应按合同规定支付房租，拖欠或延迟支付租金是违法行为。房东可要求承租人在一定期限内支付房租，如仍不支付，可解除合同并报警处理。拖欠租金属民事纠纷，应向法院诉讼解...查看全文
房客不交房租的该怎么处理
法律分析:房客不交房租，房东解决方法如下:_x000D_ 1、解除房屋租赁合同。_x000D_ 2、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六...查看全文
房租到期租客不搬走怎么处理
法律解析： 承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
推荐律师
尹良君
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务125人次
热门法律问题
