律师分析： 在不动产抵押过程中，抵押权人需要向土地管理部门或其授权的登记机构申请进行抵押权首次登记。首次登记是指将抵押权对该不动产的担保作用公示于众，确保抵押权人在借款人违约等情况下可以行使自己的权利，实现债权。同时，也能保障贷款...查看全文

法律解析： 在不动产抵押过程中，抵押权人需要向土地管理部门或其授权的登记机构申请进行抵押权首次登记。首次登记是指将抵押权对该不动产的担保作用公示于众，确保抵押权人在借款人违约等情况下可以行使自己的权利，实现债权。同时，也能保障贷款...查看全文

抵押权是债权人和债务人签订书面合同，同时不转移物的占有的一种担保行为。这是为了保障债务人履行债务而实行的一种方式。那么，抵押权登记是什么意思?哪些情况是可以申请抵押权登记的?接下来和我一起来了解一...查看全文

一、定义不同 动产浮动抵押权是经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先...查看全文

本文主要介绍了抵押权登记对抗、抵押权行使方式和抵押权有期限的相关知识。在抵押合同生效后，抵押人将抵押财产转让时，抵押权人无权追偿善意取得该财产的第三人，只能要求抵押人重新提供新的担保或要求债务人及时偿还债务。抵押权行使方式包括动产...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立...查看全文

律师分析： 房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立...查看全文

房产未抵押的意识是抵押双方当事人没有对房产的抵押权进行登记导致抵押权人不能依法享有抵押权,需要注意的是,当事人以动产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。 &n...查看全文

法律解析： 首次登记即意味着在此之前没有进行过抵押登记。一旦后续再有抵押，则第一次抵押登记的抵押权人有权先受偿完毕。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有...查看全文

律师分析： 房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登...查看全文

法律分析：可以将房产赠与兄妹。赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权等，均...查看全文

法律分析：可以将房产赠与兄妹。赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权等，均...查看全文

亲亲,您好, 12123显示未抵押登记说明个人财产仍然持有,并不因为大额度的使用或者破产而导致变卖...查看全文

预抵押登记是购房者在预购商品房时向银行申请抵押贷款，通过办理抵押预告登记保障将来实现物权的一种方式。购房人在支付首期购房款后，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。...查看全文

法律分析：房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖...查看全文

《民法典》规定了抵押作为重要的债务担保方式，需要办理登记手续。不同抵押财产需要在相应机关登记，如土地使用权需向土地管理部门登记，房屋、厂房需向房屋管理部门登记，林木需向林木部门登记，企业设备设施需向工商管理部门登记。办理抵押登记时...查看全文

法律分析：房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖...查看全文

房屋抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注...查看全文