农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就农村宅基地可以转让吗,有哪些条件作相关解析。 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是...查看全文

我国法律规定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用权在离婚的时候，宅基地的使用权如果是属于夫妻双方共同财产的，原则上是平均分割，但也可以双方当事人协议折价补偿，另一方就获得宅基地的使用权。如果宅基地使用权证上写了夫妻...查看全文

律师分析： 离婚时,宅基地是不可以分割的。根据《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而...查看全文

宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房，不能拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被...查看全文

法律解析： 建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。...查看全文

法律分析:建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠...查看全文

法律分析： 一、宅基地上的房屋可以买卖。个人与个人之间买卖宅基地上的房屋，如果双方都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，按照相关法律程序签订的买卖合同，法律上认定合同是有效的。但是如果购买方非本村村级的成员，房屋所有权虽属...查看全文

法律分析： 不能。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法...查看全文

法律分析：一、关于宅基地房子能继承吗?1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果...查看全文

我国《土地管理法》没有明文规定，宅基地的房屋可以继承。根据《土地管理法》和北京市人民政府《关于加强农村村民宅基地管理的若干规定（修正案）》的有关规定，结合实际操作，在“宅基地属于农民集体所有”、“一户只能拥有一处宅基地”的前提下，...查看全文

法律分析： 农村住宅用地由集体所有，不允许财产保全。然而，宅基地上的房屋由农民拥有，房屋可以保留。根据“土地管理法”第8条和第62条，宅基地，自保土地和自保山区由农民集体所有。如果农村村民出售和出租房屋，如果他们申请宅基地，他们将...查看全文

1.可以分割。 2.这属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。 3.《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；等等。...查看全文

法律解析： 1.可以分割。 2.这属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。 3.《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；等等。 【...查看全文

法律分析:宅基地上共建的房屋离婚时是能分割的。法律规定的夫妻离婚后财产分割的基本原则是:夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则...查看全文

法律分析:1.可以分割。2.这属于夫妻共同财产，按照共同财产进行分割。3.《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的...查看全文

律师解答： 离婚时,宅基地是不可以分割的。根据《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而...查看全文

律师解答： 上海宅基地房屋可以买卖。但需满足几个条件：1、经集体经济组织同意。2、买卖只能在集体经济组织内部进行。3、受让人符合宅基地申请条件。4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。 【法律依据】： 《中华人民共和国土...查看全文

法律解析： 上海宅基地房屋可以买卖。但需满足几个条件：1、经集体经济组织同意。2、买卖只能在集体经济组织内部进行。3、受让人符合宅基地申请条件。4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。 【法律依据】： 《中华人民共和国土...查看全文

上海宅基地不可以买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，禁止进行交易。一、宅基地确权需要的材料如下：1、土地登记...查看全文

律师分析:我国法律规定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用权在离婚的时候，宅基地的使用权如果是属于夫妻双方共同财产的，原则上是平均分割，但也可以双方当事人协议折价补偿，另一方就获得宅基地的使用权。如果宅基地...查看全文