公积金贷款有没有年龄要求-法律问答|晖律网

申请公积金贷款要求男性实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁;女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁。如超过不能贷款。住房公积金贷款对最小年龄没有什么限制，但需要申请足额缴纳住房公积金6个月以上，并持续缴纳。
一、二手房贷款有哪些限制
（一）已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；
（二）房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；
（三）贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；
（四）贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30
年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；
（五）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
二、可以通过公积金贷款购买二手房吗
可以通过公积金贷款购买二手房。但是，使用公积金贷款购买二手房必须满足以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不能是小产权房，只能是商品房、经济适用房、限价商品房等；
2、二手房公积金贷款可以支付一定的首付，一般为房屋总价30％；
3、二手房公积金贷款借款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁。
根据《住房公积金管理条例》规定，职工缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人。
三、二手房按揭贷款的限制
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。第一百八十五条之一商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构，违背受托义务，擅自运用客户资金或者其他委托、信托的财产，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处三万元以上三十万元以下罚金；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司，违反国家规定运用资金的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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