居民小区哪些属于公摊面积

律师回答
摘要:本文介绍了公用建筑面积的定义以及居民小区中哪些属于公摊面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等公用部分以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。而二次公摊和公摊是两种不同的概念,公摊指的是本层公摊的面积,而二次公摊则指的是除标准层之外的公摊面积。
首先,我们需要明确公用建筑面积的定义,它是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
二、居民小区哪些属于公摊面积
公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
三、二次公摊和公摊有什么区别
所谓公摊面积和二次公摊面积,只是一种不标准的说法。你这里说的公摊其实应该指的是标准层公摊,也就是说本层公摊了多少面积。二次公摊指的是除了标准层之外的公摊面积,比如入户大堂、屋顶电梯机房、园区水箱间、如果有商业网点则包括网点那几层的楼梯间,这些面积有的是全楼一起摊,有的是全园区一起摊。
延伸阅读
结语:公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。居民小区中,电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等属于公摊面积。公摊面积和二次公摊面积只是一种不标准的说法,实际上指的是标准层公摊和除了标准层之外的公摊面积。
法律依据
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第二章 防护重点 第十三条 城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划,并纳入城市总体规划。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第三章 人民防空工程 第二十八条 任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程;确需拆除的,必须报经人民防空主管部门批准,并由拆除单位负责补建或者补偿。
中华人民共和国人民防空法(2009修正):第一章 总则 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。
国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。

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