律师解答:
驻马店市实行维修基金制度,旨在为物业管理区域内建筑物的维修及更新提供资金支持。根据驻马店市政府的规定,驻马店维修基金缴纳标准2022分为住宅和非住宅两种类型。对于住宅,缴纳标准按照建筑面积计算,每平方米缴纳0.6元人民币。如果是共有产权住房、安居工程等政策性住房,缴纳标准为每平方米缴纳0.3元人民币。对于非住宅,则根据计算公式进行:维修基金缴纳金额=计税价格×应缴纳比例×0.02。其中,计税价格为不动产权属登记价值或评估价值;应缴纳比例由物业服务企业在业主大会上提出,并由业主代表投票确定,最高不超过0.5%。需要注意的是,驻马店市规定,个人住宅的单次最高缴纳金额为1000元,非住宅的单次最高缴纳金额为5000元。对于因特殊原因未能按时缴纳维修基金的业主,应承担滞纳金等违约责任。
【法律依据】:
《中华人民共和国物业管理条例》第四十七条 物业服务企业和业主大会应当依照合同约定或者业主大会决定,组织业主缴纳物业维修基金,用于共同负担物业服务实施中的建筑物、设施和公共部位等的维修其他支出。