法律解析： 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金，或者不支付租金租赁物部分，或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金，或者不支付租金租赁物部分，或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:租房合同天灾承租人可以请求减少租金或者不支付租金，因天灾致使租房合同不能继续履行的承租人可以解除合同，出租人已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 租房合同签了不想租，一种按合同约定处理，承担违约金，另一种是与房东协商处理。可以找对方协商解除合同，但需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在自己明确表示不继续履行，并协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的...查看全文

律师解答： 租房合同签了不想租，一种按合同约定处理，承担违约金，另一种是与房东协商处理。可以找对方协商解除合同，但需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在自己明确表示不继续履行，并协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的...查看全文

律师解答： 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方...查看全文

法律解析： 租房退房时合同终止，不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 租房退房时合同终止，不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 所谓“买卖不破租赁”原则，简单来说就是标的物虽然已经买卖而移转了所有权，但它所存在的租赁契约也一并移转给了新的所有权人。 之所以会有这个法律原则的存在，主要因为在法律优先预设了租客在经济上的弱势地位，为了保障租客不会因...查看全文

律师解答： 办理公租房合同流程如下：申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请；工作人员受理初审；出具《备案回执》；提交市主管部门终审；审核批示后签订公租房合同。 【法律依据】： 《公共租赁住房管...查看全文

法律解析： 租房合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法...查看全文

法律解析： 租房合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法...查看全文

法律解析： 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。 2.如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建...查看全文

律师解答： 租房备案合同的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定...查看全文

律师解答： 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。 2.如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建...查看全文

法律解析： 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。 2.如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建...查看全文

律师解答： 租房合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法...查看全文

法律解析： 没签租房合同房东涨房租，如果有证据证明原租金，那么可以表示拒绝涨租金。如果对方擅自涨租金，属于单方对合同的变更，并不会产生合同变更的效果。根据规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 没签租房合同房东涨房租，如果有证据证明原租金，那么可以表示拒绝涨租金。如果对方擅自涨租金，属于单方对合同的变更，并不会产生合同变更的效果。根据规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 租户不履行租房合同的，房东可以要求租户按合同内容执行，如果构成违约的，可以要求租客承担违约责任。比如，租户长期拖欠房租的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。 【法律依据】： 《...查看全文