小产权房买卖协议的法律效力问题尚无明确规定，根据民法典，该协议应视为有效合同。双方真实意愿表示，房屋非违章建筑，无损国家、集体或第三方利益，且有益于双方。尽管无法办理过户登记，但购买方明知此情况并出于居住目的购买，认定协议有效符合...查看全文

私下买卖房屋协议需满足合法条款、当事人资格、真实意愿、合法登记等条件，方可有效。但有效协议仍不能完全保障权益，需充分了解房屋情况，避免争议和违法。协议条款争议或违法可能导致无效或部分无效。当事人需真实表达意愿，履行义务，否则影响协...查看全文

小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部...查看全文

法律对小产权房合同的效力是如何规定的 (一)认定小产权房买卖合同无效的理由 1、农村集体所有土地的使用权不得流转。 《土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规...查看全文

律师分析： 小产权房买卖合同的法律效力是买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

买卖房屋私下协议书在法律上有效，但必须满足合法条款、真实意思表示、合法登记等条件；房屋买卖合同生效需要满足当事人能力、真实意思表示、不违法违规等条件，并需办理变更登记；民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规等条件...查看全文

婚前房产协议的主旨是：登记结婚是使内容生效的前提条件，公证可以增加协议的法律效力和证据力，婚后财产归属根据民法典规定，可以根据协议约定或按夫妻共同财产原则进行分配。婚姻协议需要真实完整，保护双方的权益，书面形式最好采用律师见证或公...查看全文

律师解答： 合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间...查看全文

法律解析： 合法小产权房买卖合同一般具有法律效力。合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间...查看全文

小产权卖房协议没有法律效力。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此也称为乡镇产权房。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用...查看全文

私人房屋买卖合同有效，只要双方当事人适格且意思表示真实。根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。未办理批准手续不影响合同有效，但未履行义务的一方需承担责任。欺诈行为导致违背真实意思的合同可以请求法院...查看全文

退房协议的法律效力是：当事人具有合理的签约能力、意思表示自愿真实，协议具有对价或约因，内容不得违背公序良俗、不得违反法律行政法规的强制性规定的，退房协议有效。 保密协议的法律效力依据是怎样的 保密协议的法律效力依据是，用人单位与劳...查看全文

小产权房买卖合同具有法律效力，但需要满足四个条件：合法拥有宅基地使用权证、建盖时依法取得规划许可证、施工许可证、依法办理了房屋产权证，且在本集体经济组织成员之间转让。如果其中任意一个条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买...查看全文

律师解答： 小产权房合同的效力问题是民事审判实务中最为疑难的问题之一，由于立法不明确、理论研究不足等原因，各地法院的判决结果很难形成统一。在认定合同效力上要严格适用法律规定，不应一刀切地全部认定为有效或者无效，从《合同法》(自20...查看全文

法律解析： 小产权房合同的效力问题是民事审判实务中最为疑难的问题之一，由于立法不明确、理论研究不足等原因，各地法院的判决结果很难形成统一。在认定合同效力上要严格适用法律规定，不应一刀切地全部认定为有效或者无效，从《合同法》(自20...查看全文

法律解析： 小产权房合同的效力问题是民事审判实务中最为疑难的问题之一，由于立法不明确、理论研究不足等原因，各地法院的判决结果很难形成统一。在认定合同效力上要严格适用法律规定，不应一刀切地全部认定为有效或者无效，从《合同法》(自20...查看全文

签署关于孩子抚养权归属的协议具有法律效力，提高效率、节省司法资源。夫妻离婚后，孩子的抚养权判归于母亲，但对于已满两周岁的子女，法院会考虑双方具体情况作出判决。离婚财产和孩子的分割由双方协议，协议不成的由法院判决。法院以保障孩子成长...查看全文

小产权房转让合同是有效的。小产权房是一种具有占有、使用、收益和处分的物权，因此也具有买卖的性质。在不违反法律强制性规定的前提下，小产权房转让是允许的。根据法律规定，依法成立的合同会受到法律保护。但是，仅对当事人具有法律约束力，除非...查看全文

小产权房转让合同的有效性取决于转让对象，法律明确规定，在集体经济组织内部转让合同有效，但对外转让受限。尽管现行法规有禁止性规定，但不具有强制性效力，不能否定房屋买卖合同的效力。根据合同意思自治和司法实践，小产权房买卖合同倾向于被认...查看全文