买房网签了就安全了吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问买房网签了就安全了嘛？

律师解答：房子网签了并不代表安全，因为网签在一定程度上，只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于你。同时它不具备法律效力，只能起到一个约束作用，避免房屋被多次买卖。只有进行备案，完成过户后，购房合同会正式生...查看全文

问期房网签备案后就安全了吗,期房需要签约吗？

答

购房者在完成期房网签备案后,仍需前往房地产管理部门进行备案。备案旨在保护消费者的利益,确保双方在购房过程中遵守相关法规和规定。在完成备案后,购房者需要与开发商协商并制作合同条款,然后将其输入备案软件中并进行网上签约。只有当上报成功...查看全文

问房子备案了就安全了吗

答

法律分析：房子备案不一定安全。房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。这也是所谓的预告登记，之后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未...查看全文

问判缓刑了就安全了吗？

答

缓刑并不等同于完全摆脱责任。犯罪分子仍需接受法律的制裁,并在缓刑期间遵守特定的规定和限制,如在指定时间内前往指定地点接受监管等。如果犯罪分子违反缓刑规定,将会面临再次被捕和判刑的风险。因此,缓刑并不能完全保证犯罪分子已经摆脱麻烦,...查看全文

问房屋买卖合同备案后就安全了吗？

答

法律解析：合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。【法律依据】：《城...查看全文

问房屋买卖合同备案后就安全了吗

答

法律解析：合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。【法律依据】: 《城...查看全文

问房屋买卖合同备案后就安全了吗？

答

律师分析：合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。【法律依据】：《城...查看全文

问房屋买卖合同备案后就安全了吗

答

法律分析：期房网签备案后并不一定安全，因为网签备案并不代表房屋所有权的转移，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让等，经依法登记，发生效力；未经登记的，一般不发生效力。购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。...查看全文

问房屋买卖合同备案后就安全了吗

答

法律分析：房屋买卖合同备案后能够在一定程度内保障登记的权利人的利益，房屋买卖合同备案登记后，未经房屋买卖合同备案登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法...查看全文

问买房网签备案了就能办房产证吗？

答

买房网签备案了，并不能立即办房产证，还需要对银行贷款以及首付等情况进行处理后才可以合法的过户处理，具体的程序在房地产管理部门有明确的规定的，如果对相关情况的处理存在异议的可以咨询了解。一、买...查看全文

问买顶账房如果网签就没事了吗

答

法律分析:需要签订三方协议。可能涉及一房多卖、房屋抵押等风险，谨慎处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效...查看全文

问签署买卖合同就是网签了吗

答

签署买卖合同并不是网签。签署买卖合同是指当事人达成协议后签署合同；而网签是指开发企业在商品房预售时需向房地产管理部门申请预售许可，并在取得《商品房预售许可证》后将房屋卖给买房者，并在相关部门进行登记。...查看全文

问签署买卖合同就是网签了吗

答

签署买卖合同和网签并不是同一回事。签署买卖合同是指当双方达成一致后签订合同，而网签是指企业在预售商品房时需要向房地产管理部门申请预售许可，并在取得《商品房预售许可证》后将房屋卖给购房者，并进行相关部门的登记手续。...查看全文

问签署买卖合同就是网签了吗

答

签署买卖合同就不是网签。网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。【本文关联...查看全文

问签署买卖合同就是网签了吗

答

法律分析:签署买卖合同并不是网签。签署买卖合同是指当事人之间达成合意后签订合同；网签是指发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后将房屋卖给买房者后到相关部门进行登记。...查看全文

问二手房过完户就安全了吗

答

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在二...查看全文

问房屋买卖合同备案后就安全了嘛？

答

律师解答：合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。【法律依据】：《城...查看全文

问买房网签了还能退房吗

答

购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、...查看全文

问认购书签了就得买房吗？

答

《认购书签署与购房义务不对等》认购书签署并不意味着必须购房。若定金支付方不履行债务或违反约定，导致无法达成合同目的，无权要求返还定金；而收受定金方不履行债务或违反约定，导致无法达成合同目的，则应双倍返还定金。...查看全文

问网签了的房子就有保障吗？

答

律师分析：网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和...查看全文