拆迁夫妻离婚财产怎么分-法律问答|晖律网

拆迁房也属于夫妻双方所共同拥有的房产。在《中华人民共和国民法典》中夫妻二人的财产分为夫妻个人财产和夫妻共同财产，这样分类的目的是便于夫妻二人进行财产分割。当然夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，男女双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利。
一、结婚两年没有孩子离婚财产怎么分配
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。协商分配，协商不成的通过诉讼程序进行分配。离婚财产分割原则：男女平等，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；照顾子女和女方利益原则。
二、二婚后男方出资买的房子归谁
一、算一方个人财产
1、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名字啊，按照相关规定，视为出资人只对子女一方的赠予，该房产认定为夫妻一方的个人财产;
2、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予;
3、双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。
4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，这样做很伤感情，但却是最简单直接也有效的办法。
二、算夫妻共同财产
1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;
3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。
属于共同财产的房子，在离婚时，如果一方想拥有房屋所有权，先进行评估，再对另一方进行分配;若双方都想拥有所有权，双方进行竞价;
若双方都不想要该房产的，由人民法院进行拍卖，再进行分配。
三、婚后买房只写一方名字
婚后买房可以只写一方名字。
1、婚后用共同财产买房，写夫妻二人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产；
2、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有；
3、婚后一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
婚后夫妻买房要注意的问题如下：
1、双方需要亲自到场进行签约；夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理；
2、主贷人、次贷人的选择要合理；夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好；
3、提前定好房产份额；夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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