二手房中，土地证划拨与出让的区别在于出让需要支付出让金，划拨则不需要，但划拨土地需改变用途时需补交出让金。对房主而言，土地性质不会改变，但划拨地需满5年才能成交。拆迁赔偿与土地使用权期限关系不大。出让土地到期后需购买使用权，具体费...查看全文

土地出让和划拨的区别主要体现在性质、取得方式、使用期限、权利义务和房屋类型等方面。土地划拨是无偿取得，使用期限无限制，不得转让、出租和抵押，适用于公益事业用地等建设用地。土地出让是有偿取得，有一定使用期限，可进行转让、出租和抵押，...查看全文

产权证和房产证的区别：房产证是购房人取得房屋合法权益的凭证，包括占有权、使用权和处分权；而产权证一般指房屋的房产证，具体包括房屋所有权证和土地使用权证。...查看全文

土地使用权的取得方式有出让和划拨两种。出让是通过拍卖、招标等有偿方式获得，而划拨需要政府批准并要求使用者缴纳费用后交付使用，或无偿交付使用权给使用者。...查看全文

土地划拨和出让的区别在于：划拨土地无偿取得，出让土地需支付出让金；划拨需政府批准，出让可通过招标、拍卖、挂牌；划拨土地不得转让、出租、抵押，出让土地可进行转让、出租、抵押；划拨土地无使用期限限制，出让土地有40年、50年、70年的...查看全文

法律解析： 土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。划拨指土...查看全文

律师解答： 土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。划拨指土...查看全文

我国土地供地方式分为出让土地和划拨土地，前者是土地有偿使用制度下出现的，用地人缴纳土地出让金获得土地使用权；后者是在有偿使用制度之前的供地方式，包括基础设施和公共建筑。划拨和出让是获得土地使用权的两种方式。...查看全文

国有土地划拨是指经政府批准，无偿或交纳补偿费后将土地交给使用人使用，而出让是使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。根据《土地管理法》规定，某些建设用地可以通过划拨方式取得，如国家机关用地、城市基础设施用地等。...查看全文

不动产权证书和房产证的区别：证件称号不同，监制机关不同，权证编号不同，颁证词不同，标示产权信息不同。房产证信息繁杂，而不动产权证书简洁明了。...查看全文

房产出让与划拨的区别如下：1、两者的性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件；而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金；2、两者取得的方式不同...查看全文

划拨土地与出让土地的主要区别在于性质、取得方式、权利义务和房屋类型。划拨土地是无偿取得的，不得转让、出租和抵押，一般用于公益事业或回迁房等建设用地；而出让土地是有偿取得的，使用者具有转让、出租和抵押的权利，多用于商品房建设。划拨土...查看全文

划拨土地与出让土地在使用年限、获得方式和补偿方式上存在差异。划拨土地没有具体使用年限，而出让土地的年限根据土地性质而异。划拨土地在国家征用时没有补偿费用，而出让土地在国家征用时会根据剩余年限和地段价值进行相应补偿。...查看全文

土地证和房产证是由不同单位颁发的，分别证明土地所有权和房屋所有权。土地证是土地使用权的法律凭证，而房产证是房屋所有权的证明，还可记录共有情况和担保状况。...查看全文

护照和签证是两个不同的概念，但又密不可分。护照是国籍和身份的合法证件，用于出入境和旅行；签证是入境许可，需要在护照上办理。护照是必备证件，签证则不一定。办理地点、有效期等也有差异。护照应在出入境管理局申请，签证可以通过使领馆、旅行...查看全文

土地证和房产证是房屋所有权和土地使用权的证明，具有重要的关系。房产证确认房屋的权利人和相关信息，而土地证展现土地的使用权。二者合一可以行使房屋的买卖、赠与、出租、抵押等权利。缺乏土地证将无法维护土地使用权。因此，土地证和房产证的完...查看全文

法律解析： 1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。 2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可...查看全文

律师解答： 1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。 2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可...查看全文

划拔土地和出让土地的主要区别在于性质、房屋类型、取得方式、权利义务和期限等方面。划拨土地是无偿提供，一般不设定使用期限，但有限定条件；而出让土地需要支付对价，有使用期限，可进行转让、出租和抵押。划拨土地多用于公益事业或回迁房等，而...查看全文

土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。...查看全文