房产评估标准及费用计算：房龄、户型、楼层、朝向、装修、物管、位置、配套、小区和市场均影响房价。评估费用按照累进计费率收取，根据房屋总价分段计费，最高不超过0.42%。...查看全文

国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 评估房产的价格时采用什么制度 国家实行房...查看全文

律师解答： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文

法律解析： 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三...查看全文

律师分析： 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用据房(...查看全文

律师解答： 房地产价格的评估规定如下： 房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。 房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产...查看全文

房产价格评估的流程包括选择合格的评估机构，提供相关资料，实地调查并收集资料，根据专业判断出具价格评估报告。房屋所在区域、使用寿命、社区管理、配套设施、房屋朝向及结构、房屋内部装修等都是影响房屋评估价格的重要因素。...查看全文

法律分析:房产价格评估如下:选定具有资质的房产评估机构、提供产权证明等资料；制定评估方案，向市建设局备案；实地勘察搜集资料，作出专业判断、出具房产市场价格的评估报告。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师分析： 当你的房子遇到征收时，能获得多少补偿与房屋的价值息息相关，而房屋的价值并不是征收方张张嘴就定了的，房屋价值的认定有着自己法定的流程，征收方没有权力私自更改。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条...查看全文

法律分析:当你的房子遇到征收时，能获得多少补偿与房屋的价值息息相关，而房屋的价值并不是征收方张张嘴就定了的，房屋价值的认定有着自己法定的流程，征收方没有权力私自更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与...查看全文

国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 评估房产的价格时原则是什么 国家实行房地...查看全文

法律分析:评估房产的价格时原则是公正、公平、公开，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估，一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。法律...查看全文

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；...查看全文

律师解答： 评估是按房屋总值来计算 若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付...查看全文

法律解析： 评估是按房屋总值来计算 若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付...查看全文

（一）看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。（二）看户型市场上被大多数消费...查看全文

离婚时，房产应按市场价进行评估，分割时应按评估价计算，取得房屋的一方需支付对方半价。若涉及贷款，需先扣除贷款部分。房地产价格评估收费标准按标的总额采取差额定率分档累进制。委托专门的评估机构进行估值是最好的选择。离婚时只能对被认定为...查看全文

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 房产价格怎么评估 若需对房产的市场价格作出较为准确的评估，需要通过委托...查看全文

基于以下原因，拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低。（1）房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直...查看全文

律师分析： 法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的，评估公司根据你房子用途采用某种评估方法得到房子的价值，一般评估公司都采用市场法，就是按照市场实际交易案例（三个以上案例），根据各案例的不同进行修正，最终用算术平均数得出结果。...查看全文