不动产权证号在哪里-法律问答|晖律网

不动产权证号在哪里

回答于2024-04-20 阅读（1844）

律师回答

摘要：本文介绍了不动产权证的相关内容，包括其位置、办理流程和作用。不动产权证是权利人拥有的合法凭证，可以有效避免相关的房屋、土地等纠纷。同时，与房产证和土地证有所区别，不动产权证的内容更丰富，可以抵押贷款，避免房屋、土地使用出现的纠纷。

不动产权证号位于不动产权证书的左上角，呈现为“某地房产XXX号”的形式。您还可以通过访问当地房产管理局官方网站查询，或者持有效证件到房管局进行查询。不动产全证是权利人拥有的合法凭证，可以有效避免相关的房屋、土地等纠纷。
一、不动产权证号在哪里
房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法。
不动产权证办理流程：
（一）预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。
（二）权属登记。
需交资料：
（一）房地产登记申请书。
（二）房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）。
（三）房屋面积测绘成果报告书。
（四）用地来源文件。
（五）房屋报建文件。
（六）预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）。
（七）楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）。
（八）身份证明。
（九）公安部门门牌证明。
（十）拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）。
（十一）移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）。
（十二）在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）。
（十三）银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。
二、不动产权证和房产证的区别
（一）不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
（二）房产证就是指的房屋产权证书，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
三、不动产权证有什么好处
（一）凭证件获得拆迁补偿，随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。
（二）凭证件可以抵押贷款，现在土地改革，其目的就是为了盘活我们的土地资源，让我们农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。
（三）凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷，在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友，房地基、地块边界没划清楚，而出现的打架斗殴，甚至头破血流事件。还有就是政府在征用士地拆迁时，农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果咱农民朋友有了不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护咱农民的权益。

延伸阅读

不动产权证和房产证是两种不同的证书，它们的区别在于它们的性质和作用。不动产权证是证明房屋所有权和土地使用权的证书，由房屋管理部门颁发和管理。它记录了房屋的基本信息、所有权人、共有情况、用途、建筑面积等，是房屋所有权的法律证明。而房产证是证明房屋所有权的证书，由房屋管理部门颁发和管理。它记录了房屋的基本信息、所有权人、共有情况、用途、建筑面积等，是房屋所有权的法律证明。因此，不动产权证和房产证在证明房屋所有权方面具有同等效力。

结语：不动产权证是权利人拥有的合法凭证，可以有效避免相关的房屋、土地等纠纷。不动产权证号位于不动产权证书的左上角，呈现为“某地房产XXX号”的形式。您可以通过访问当地房产管理局官方网站查询，或者持有效证件到房管局进行查询。不动产全证是权利人拥有的合法凭证，可以有效避免相关的房屋、土地等纠纷。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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