1.可以的。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了；
2.没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证发给本人。贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
公积金贷款房产证在哪
律师回答
摘要：贷款未还清，开发商已拿到全部房款，产权归买主。未还贷款会有记录，房产证有注明。银行要求办理《他项权利证》，贷款还清后办理变更并撤销《他项权利证》。
延伸阅读
公积金贷款如何申请及所需材料
公积金贷款是一种便捷的房屋贷款方式，申请流程相对简单。首先，您需前往所在地的住房公积金管理中心咨询相关政策和要求。一般来说，申请人需要提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同或房产证明、银行流水等材料。此外，还需填写公积金贷款申请表，并提供银行还款账户信息。申请成功后，您将获得贷款批准通知，并可按照约定的还款方式还款。请注意，不同地区的具体要求可能会有所不同，建议您在申请前详细了解相关政策和流程，以确保申请顺利进行。
公积金贷款是一种便捷的房屋贷款方式，申请流程相对简单。首先，您需前往所在地的住房公积金管理中心咨询相关政策和要求。一般来说，申请人需要提供身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同或房产证明、银行流水等材料。此外，还需填写公积金贷款申请表，并提供银行还款账户信息。申请成功后，您将获得贷款批准通知，并可按照约定的还款方式还款。请注意，不同地区的具体要求可能会有所不同，建议您在申请前详细了解相关政策和流程，以确保申请顺利进行。
结语：购房贷款未还清并不影响开发商已收到全部房款，买主已拥有产权。但购房贷款未还清的信息会记录在房管局档案和买主房产证的备注栏。银行通常要求办理抵押权证明，将其提交给银行并保留自己的房产证。待贷款还清后，携带银行证明前往房管局办理变更手续，同时撤销抵押权证明。公积金贷款申请流程相对简单，具体要求可咨询当地住房公积金管理中心。请确保在申请前详细了解相关政策和流程，以确保顺利办理。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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