女方离婚后，男方是否需要继续承担房产过户的还贷责任？-法律问答|晖律网

女方离婚后，男方是否需要继续承担房产过户的还贷责任？

回答于2024-05-03 阅读（1878）

律师回答

摘要：夫妻离婚时，协议离婚是双方自愿签订的，法院一般不会干预；离婚协议房产过户给女方，男方还贷款的情况下，法院可以要求对方履行；夫妻共同债务包括多种情况，离婚时应共同偿还，一方财产不足时另一方也负有清偿责任。

夫妻双方在处理离婚事务的时候，首先要声明的一点就是，虽然我国民法典当中对此有规定，但是在协议离婚的情况之下，肯定是要与本人的意愿为前提的。也就是说只要协议离婚是双方自愿签订的，法院是在一般情况下不会干预的。另外有一部分夫妻在离婚的时候，女方对于离婚协议房产过户女方男方还贷是否可以也存在的疑惑。
一、离婚协议房产过户女方男方还贷是否可以?
可以的，离婚协议经双方签署后，一旦离婚，即具有法律效力，如果一方不履行，另一方可以向法院起诉要求对方履行。
二、夫妻共同债务的范围是什么?
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;
(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
(五)因抚养子女所负的债务;
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;
(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
《民法典》第一千零八十九条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。
如果双方是在自愿的情况之下签订的离婚协议的话，那么当然是可以的。因为对这种分割情况男方是同意的，所以房子过户给女方，但是贷款由男方来还，既然是双方自愿的，法院当然不会进行干预，肯定是要尊重本人的意愿为基础的。只有在协商不一致的情况下，并且诉讼至法院，法院才会干预的。

延伸阅读

结语：离婚协议中，夫妻双方自愿签订的情况下，法院一般不会干预。对于离婚协议中房产过户和还贷问题，根据我国民法典规定，离婚协议具有法律效力，一方不履行可向法院起诉要求履行。夫妻共同债务的范围包括婚前债务、共同生活债务、经营活动债务等，共同偿还责任是连带清偿责任。只有在协商不一致的情况下，法院才会干预。因此，在离婚协议中，双方自愿达成的安排是受到法律保护的，法院会尊重当事人的意愿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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