离婚时房子还没取得房产证,怎么处理 (一)如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割...查看全文

律师分析： 买房后，买卖双方应当根据合同约定，办理房屋过户手续，否则出卖人就要承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据...查看全文

律师分析： 拆迁房如果产权登记在夫妻双方名下的或者在夫妻婚后取得的： 1，只要没有离婚，在法律上，就是夫妻关系（不管是否分居）； 2，夫妻关系存续期间，如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的，夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产；...查看全文

法律分析：没有房产证的房子分割方式如下： (一)房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子分割如下：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。 (二)房子没房产...查看全文

法律分析:没拿房产证离婚由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据:_x...查看全文

法律分析:还没有拿到房产证不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户领取新的权属证书。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

离婚时没有房产证明可分割住房并写入离婚协议，取得房产证后再过户给一方。如一方违约可起诉维权，如无法达成一致可在取得产权后起诉解决。...查看全文

房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可行使占有、使用、收益和处分的权利。没有房产证的房屋无法办理过户，购买或出售此类房屋存在较大风险。交易前需查明无房产证的原因，若因限售或继承等暂未办理的，可先签订交易协议，但需约定重罚责任，...查看全文

法律分析:离婚房子还没办房产证进行房屋产权变更双方可以携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、购房合同等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，一般需要十五个工作日即可完成析产过户。...查看全文

离婚房产过户手续需提供离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证和身份证明。离婚房产析产可免征契税，需办理离婚房产析产证明。办理离婚房产过户需公证、转绘、免征契税申请、登记手续及缴纳登记费，最后取证。...查看全文

法律上并没有明确的规定说，夫妻双方离婚以后多长时间才可以有权利购买房屋，也就是说想要买房子随时都能购买。但是在购买房子之前，由于离婚所分割的房产一定要有比较明确清楚的结果，毕竟这个与购买房子是不是首套房产有必然的关系。...查看全文

法律分析:还没有拿到房产证的房子不可以买。房屋产权证是拥有房子所有权的证明，买卖没有拿到房产证的房子属于无权处分，该房不能依法进行登记办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

法律分析:还没拿到房产证的房子无法公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，还没拿到房产证的房子存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对房产合同进行公证，以此确保债权。...查看全文

房产证没下来离婚归谁还没有被确定，应当根据实际情况由当事人使用。房产证还没下来，房屋的确权还没有确定，法院也不宜判决房屋所有权的归属，所以，等房产证下来后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。”一、房贷没有还完，离婚应当...查看全文

律师分析:双方可以约定分房，将分割的细则写进离婚协议。然后取得房屋产权，通过离婚协议，房屋所有权可以转让给一方。当事人依照前款规定取得房屋全部所有权后发生纠纷的，可以向人民法院另行起诉，人民法院应根据根据有关法律进行处理。...查看全文

购房者办理房产证需携带购房合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻证明等到房管部门办理，缴纳住房维修基金和契税等税费，并提供完税证明，手续齐全15天后可领取房产证。委托开发商代缴税费后，开发商将免息使用两年，然后办理房产证。如交房时无...查看全文

法律分析:根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。法律依据:《中华人民共...查看全文

律师分析： 根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

法律解析： 开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 ...查看全文

律师解答： 开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 ...查看全文