一、一般物业起诉业主属于什么纠纷
1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷;前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第十条，处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。同时物业纠纷的分类有以下几种：物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。
二、业主欠物业费属于什么类型的民事纠纷
财产的欠款是否会被业主起诉，这与欠款金额无关。
业主拖欠物业管理公司的物业费是民事纠纷。因此，即使业主拖欠1元财产费，该财产也可以在此类民事案件的一般时效规定的三年内，在任何时候提起诉讼，要求业主支付赔偿金。物业费并赔偿损失。
物业服务纠纷：业主状告物业公司
律师回答
摘要：物业管理纠纷主要包括物业管理费追索和业主欠物业费两方面。根据中华人民共和国民法典第十条，物业费纠纷属于民事纠纷，不论欠款金额大小，业主均可起诉并要求支付费用和赔偿损失。此类纠纷在物业管理中占据大多数，包括费用依据不足、管理质量低下等原因导致的拖欠物业费纠纷，以及业主委员会更迭、物业公司更替等引发的纠纷。在任何时候，业主均可提起诉讼维护自己的权益。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》第十条，物业管理纠纷属于民事纠纷，包括物业管理费及滞纳金的追索纠纷、业主委员会更替、选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷等。不论欠款金额多少，业主拖欠物业费都可被起诉，要求支付赔偿金和物业费。作为律师编辑，我们将根据法律依据提供专业的法律意见和支持，帮助解决物业纠纷问题。
法律依据
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十八条 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
物业管理条例：第一章 总 则 第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
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