婚后房产证只有一个人名字,可以共同贷款吗

律师回答

婚后贷款买房不是只能写一个人的名字,如果是夫妻共同贷款的,应当写夫妻两个人的名字,如果是只写了一个人的名字也是夫妻共同房产。那么婚后房产证只有一个人名字,可以共同贷款吗?下面跟一起来看看相关法律知识吧。一、婚后房产证只有一个人名字,可以共同贷款吗根据我国法律的相关规定,是可以共同贷款的。

      二、房产证上只有一个人的名字情景1:他结婚前全款买了套房,这房子是他的?
      答案:必须的!
      解答:他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了,夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。
      情景2:结婚前,他贷款买了套房。这房子还是他的?
      答案:那可不一定。
      解答:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”
      好吧,法规可能太专业。咱通俗点说就是,结婚前他买了房,房产证上写的是他一个人的名字。结婚后,他和她一起生活,赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。如果有一天,俩人掰了,这房子咋分,俩人可以自己商量。
      不能达成协议的,人民法院可以判决这房子归他,还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值,离婚时由他对她进行补偿。
      情景3:婚后他爸妈全款买了套房,登记在了他名下。这房子肯定是他的?
      答案:是的。
      解答:婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说,这房子还是他的哦!离婚时,另一方无权要求分割,咋说,都是连墙角都分不到。
      三、婚后买房可以只写一个人的名字吗婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
      新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
      以上就是为大家整理的婚后房产证只有一个人名字,可以共同贷款吗的相关法律知识,根据我国法律的相关规定,是可以共同贷款的。

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