定金是否能退?购房交的定金与定金能否退款?

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摘要:本文探讨了定金和违约金的相關规定。定金是合同当事人为了确保合同履行而提前给付对方的一定比例的金钱,给付方不履行合同约定的义务时无权要求返还定金,而收取定金的一方不履行合同义务时可以要求返还双倍的定金。违约金是合同当事人为了约束彼此而约定的罚款,适用于有违约行为且当事人主观有过错的情况。根据法律规定,当事人约定的违约金数额不得超过合同标的额的30%,超过的部分不属于违约金责任范围。
订金可以退还,但需要满足一定条件;定金在特定情况下可以返还,否则无法要求返还;如果给付定金的一方不履行合同义务,则无权请求返还定金;而如果收取定金的一方不履行合同义务,则可以要求返还双倍的定金。
一、怎么才能约定违约金定金
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,由一方当事人按合同标的额的一定比例向对方预先给付的金钱。根据法律规定,当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%,超过的部分由收受方退回或抵作价款。给付方不履行合同约定的义务,无权要求返还定金受方不履行合同约定的义务,应双倍返还定金。因此可以看出,定金责任是一种惩罚性规定,目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。
二、标准金罚则的规定条文有哪些
适用定金罚则的条件有两个,首先须有当事人的违约行为,其次当事人不履行合同债务必须主观上有过错。合同的双方当事人中任何一方不履行合同义务的,违约方应承担定金担保责任。交付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
延伸阅读
定金和订金的区别是什么
定金和订金的区别如下:
1、定义区别。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段;定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
2、实质内容区别。订金没有担保性质,不具备法律效应;定金有担保性质,具备法律效应。
3、退还资金区别。订金,可通过双方协调归还;定金,只有在对方违约时才可归还。
4、违约处理区别。订金没有直接的法律规定,如出现违约情形,可根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。但若给付定金一方不履行义务,无权要求另一方返还定金,接受定金的一方如果不履行义务,需向另一方双倍返还定金。
一、定金可以退的情况如下:
1、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、定金不退合不合法,要根据具体情况而定:
1、如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的;
2、如果收受定金的一方不履行约定的债务的,不退定金是不合法的。
总而言之,定金和订金,二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效。
结语:定金罚则是一种保障合同履行的制度,其中给付定金的一方不履行合同义务时,无权请求返还定金;而收取定金的一方不履行合同义务时,可以要求返还双倍的定金。然而,在特定情况下,定金可以退还,如当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的20%且超过部分由收受方退回或抵作价款。另外,标准金罚则规定了适用定金罚则的条件和条文,其中包括须有当事人的违约行为和当事人不履行合同债务必须主观上有过错。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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