民法典对没有房产证的房屋能否保全的问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条和第一百零二条的规定，如果申请人在申请范围内或与案件有关，可以向相关法院申请保全该房屋。财产保全措施包括查封、扣押、冻结以及其他法律规定的方法。这...查看全文

在房产登记方面，亲属可以通过赠与或买卖的方式加名字，但继承不适用。如果房屋所有人超过两个人，需要另外添加一份关于房产份额的说明。夫妻可以在婚后直接办理加名字手续，但需满足一些城市的无贷款要求。...查看全文

无房产证的房屋不能抵押，抵押无房产证房屋的合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第143条和399条，财产所有权不明或有争议、被查封、扣押、监管的财产等不得抵押。...查看全文

民法典中房产证未下办理过户登记，不能转移给子女。房产证变更名字需要提供原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等材料。...查看全文

未公证的遗嘱可用于继承房产，持遗嘱等材料可办理过户登记。办理遗嘱公证需填写申请书，审查遗嘱人行为能力、内容合法性等，必须亲自办理且严格按法律办理。...查看全文

民法典规定，持有不动产权证书的房屋可以买卖。不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明。但以下房屋不可买卖：未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、在集体土地上建造的房屋等。此外，城市房地产转让管理规定也规定了不...查看全文

我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合法财产。在房...查看全文

律师分析： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文

法律分析:我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所...查看全文

法律解析： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后，通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛，包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被保全的房屋会被查封，登记机关不...查看全文

民法典房产产权纠纷包括所有权、用益物权和担保物权三类。在房屋产权纠纷中，当事人应积极收集原始证件作为证据，包括房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、房产登记变更证据、房屋使用管理证明、房地产税纳税证明等。此外，根据具体案件...查看全文

民法典未明确房产证是否能做财产保全，但根据《民事诉讼法》规定，无房产证的房屋可以申请保全。诉中财产保全需满足条件：案件为给付之诉、生效判决难以执行、发生在案件受理前、一般由当事人提出书面申请。...查看全文

法律分析：1、关于房产证的规定是：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登...查看全文

房产证是办理抵押的必要条件。根据相关法律规定，有争议、公共福利用途、文物保护、拆迁范围内、被查封扣押或限制的房地产不能设定抵押。办理抵押登记需提交身份证明、抵押申请书、抵押合同、土地使用权证或房屋所有权证等文件。...查看全文

民法典规定，赠与人在赠与财产转移前可以撤销赠与。赠与合同经公证或具有公益义务性质的不适用撤销规定。赠与人可以在赠与人或其近亲权益受到严重侵害、不履行扶养义务或不履行合同义务时撤销赠与。撤销权行使期限为一年。赠与人死亡或丧失行为能力...查看全文

民法典规定，遗嘱继承人可凭遗嘱和房产证办理房屋过户。房产继承需满足三个条件：在被继承人死亡后发生、合法继承人、被继承人生前属个人所有的部分。生前赠与不属于继承，被继承人处分遗产为遗赠。共有房产需先进行产权分割后再继承。...查看全文

民法典中，借贷双方就房产买卖所达成的合同是否有效？根据我国民法典的规定，民间借贷和房屋买卖是两种不同的民事行为。民间借贷应当通过借款合同来规范，或者由借款人出具借条以证明借款关系成立。因此，民法典中关于借贷用房产买卖合同有效性的规...查看全文

民法典未规定已抵押房产是否需要诉讼保全，但《民事诉讼法司法解释》规定，在一定条件下可以申请诉讼财产保全。办理房屋抵押登记时，需要提供营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等相关法律文件。...查看全文