农村土地最多能租多少年-法律问答|晖律网

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。承租农村土地的，承租期限由双方当事人协商确定，但最长租赁期限不得超过承租土地剩余的承包期限。
一、林地承包合同订立注意事项有哪些?
签订林地承包合同需要注意的事项是：一是林地承包期限，林地的承包期为三十年至七十年，如果是实行家庭承包的集体所有的林地承包经营权流转的，不能超过该林地承包经营的剩余期限；二是需注意签订承包合同后，不得买卖所承包的林地。
二、农村林地承包法律规定
农村林地承包法律规定如下：
1、林地的承包期为三十年至七十年；
2、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长；
3、通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡的，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期等。
一、承包林地的流程如下：
1、产生承包工作小组。林地承包应当由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
2、拟订并公布承包方案。承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案。农村集体土地属于村民集体所有，这类土地的任何权利处分都关系到村民切身利益，由村民会议讨论通过；
4、公开组织实施承包方案。承包方案讨论通过后，应当及时公布；
5、发包方与承包方签订承包合同。合同的签订意味着双方就对某事项达成一致，双方均应受其约束。
二、林地承包需要的材料如下：
1、申请报告；
2、董事会关于实行承包经营的决议；
3、经董事会批准，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告；
4、承包者的合法开业证明、公司章程及最近三年的资产负债表；
5、承包经营合同；
6、原企业合同及可行性研究报告；
7、主管部门、财政税务部门对该企业承包经营的意见；
8、审批机关需要的其他有关文件。
总之，林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长；通过招标、拍卖、公开协商等方式取得林地承包经营权的，在承包期内，如承包人死亡的，该承包人的继承人可以继续承包，直至承包合同到期等。林地承包需要的材料一般包括申请报告；董事会关于实行承包经营的决议；经董事会批准，由承包者提出的使企业扭亏为盈的具体措施的报告；承包者的合法开业证明、公司章程及最近三年的资产负债表等。
三、民法典中土地承包合同的长期是否无效
一、民法典中土地承包合同的长期是否无效
土地承包合同载明土地承包期限是长期的，并不影响土地承包合同的效，承包期限不明确，双方可能补充约定，但不得超过土地承包最长期限。
我国法律规定合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、承包林地和耕地可以建房子用吗
承包林地和耕地不可以建房子用。
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。由此可见，在我国，不管是农民集体经济组织的承包地还是国家所有的承包地，都属农用地；承包这些土地的经营者不管是集体经济组织的农民还是社会上的其他人或单位，
都只能从事各种农业生产，别无他论。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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