农村土地承包经营权能否抵押?需要了解的相关规定

律师回答
摘要:土地承包经营权是否可以抵押,取决于土地经营权的获得方式。根据《农村土地承包法》,通过合法登记取得权属证书的承包土地可以抵押。根据2021年生效的《民法典》,可以抵押的财产包括建筑物、土地使用权、海域使用权、生产设备、交通工具等,只要法律未禁止。
土地承包经营权是否可以抵押,应视土地经营权的获得方式而定。《农村土地承包法》第五十三条规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以抵押。
内容为被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。
2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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结语:农村土地承包经营权抵押存在法律规定和实际操作差异,需综合考虑合规性和风险控制。根据法律法规,土地承包经营权可作为抵押物,用于融资等目的。然而,审批程序、权属变更风险、市场流动性等限制可能带来挑战。确保抵押合规性,需综合法律规定与实际操作。
法律依据
《农村土地承包法》第五十三条
通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

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