成都限价商品房要怎样申请-法律问答|晖律网

成都限价商品房要怎样申请

回答于2024-04-13 阅读（378）

律师回答

摘要：本文详细介绍了成都限价房购买的条件和流程。申请人需满足家庭年收入不超过10万元和单身居民年收入不超过5万元，同时具有成都市户籍、年满25周岁且无自有住房的单身居民或非成都市户籍夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭。在五城区(含高新区)务工且连续缴纳三年以上城镇职工社会保险且无自有住房的外来从业人员也可以申购限价房。申购流程包括本市五城区(含高新区)正式户口，无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超

成都限价房购买条件包括以下两点：1. 家庭年收入不超过10万元，单身居民年收入不超过5万元；2. 符合以下条件之一的，可申购一套限价商品住房。
1、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。
2、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。
如果你是成都市户籍，且年收入在5万以内，你是可以申请的;如果你是非成都市户籍，参考上述规定，你是不能申请的。
二、成都限价房申请流程是什么
1、本市已婚申购者持户口簿、身份证和所在单位或街办(社区)出具的住房证明及其他材料
2、区房管局在收到申请后进行初审。
3、申购者持区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障中心申请复核。市住房保障中心复核后，对符合条件者发放《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》。
4、拥有住房的申购者需填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备中心办理相关手续。
5、申购者凭《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限期内到限价商品住房楼盘登记、选购限价商品住房。
6、《成都市个人购买限价商品住房资格认定通知单》在规定的期限内有效。
三、需要哪些手续才能办理
1、本市五城区(含高新区)正式户口;无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。同时，符合条件的家庭限购一套限价商品住房，购买后不得再次申请。
2、限价商品住房主要用于解决本市住房困难居民的居住问题，申购条件未对家庭拥有本市五城区(含高新区)户口数作要求。换句话说，即使整个家庭只有一个成都五城区(含高新区)户口，也可申请购买限价商品住房;
3、同时，家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭，也可申请购买限价商品房，比如离异或丧偶的单身汉就不能申请。限价商品住房对家庭可以购买的面积并未作硬性规定，在家庭年收入上也未作具体要求。
4、申购家庭可根据自身的经济情况来决定购买的限价商品住房的面积大小。此外，《意见》规定，购房人在取得房屋所有权证并自住五年以后，方可上市交易。这将避免出现某些人为赚取差价，申购成功后再卖房。
5、自住五年后方可上市交易《意见》规定，限价商品住房实行政府定价，原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅，具体标准将由市房管局会同市物价局在销售前确定并向社会公布。
6、由于限价商品住房申购时未对家庭的年收入作硬性要求，为保证家庭申购限价商品住房是出于自住需求，避免购买限价商品房从事投资行为，《意见》还规定，购房人在取得房屋所有权证，并自住五年以后，方可上市交易。这将避免出现某些市民为了赚取差价，申购成功后倒手转卖的情况发生。

延伸阅读

结语：成都限价房购买条件包括两点：家庭年收入不超过10万元，单身居民年收入不超过5万元；符合以下条件之一的，可申购一套限价商品住房。条件一是具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民；条件二是非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。符合条件的家庭可以申请购买限价商品住房。申请流程包括初审、复核、出售原有住房申请表等手续。申购家庭可根据自身经济情况决定购买限价商品住房的面积大小。限价商品住房实行政府定价，原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价，涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅。同时，家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭也可以申请购买限价商品房。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
商品房销售管理办法：第二章销售条件第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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