需要根据实际情况分析，协商分割。
父母为子女购房出资的，应当视为对子女的赠与，但根据购房时间的不同，赠与的对象有所差异；婚前购房的，除非父母明确表示赠与双方，否则父母的出资是对自己子女的赠与；婚后购房的，除非父母明确表示赠与一方，否则父母的出资是对夫妻双方的赠与。这在父母和子女对父母出资的性质没有明确约定的情况下才适用，当然父母和子女也可以在购房时即对父母的出资作出明确的约定。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
离婚后父母与子女房产分割方法
律师回答
摘要：父母为子女购房出资应视为赠与，婚前购房父母出资对子女的赠与，婚后购房父母出资对夫妻双方的赠与，需明确约定。离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院判决，需照顾子女、女方和无过错方权益。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如共同财产不足清偿，需协议或法院判决。
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房产分割：父母离婚后如何处理子女所拥有的房产
在父母离婚后，处理子女所拥有的房产是一个重要的问题。首先，需要明确房产的归属权。如果房产是以子女的名义购买的，那么子女在法律上享有所有权。在分割过程中，可以考虑将房产划归给拥有监护权的父母，以确保子女的生活稳定。另一种情况是，房产是父母共同购买的，那么在离婚后应进行公平的分割。可以通过协商、调解或法院裁决来确定每个人的份额。在决定分割方式时，应考虑到子女的最佳利益，确保他们的居住权益不受损害。最后，建议寻求专业的法律意见，以确保合法合理地处理房产分割问题，保护子女的权益和福祉。
在父母离婚后，处理子女所拥有的房产是一个重要的问题。首先，需要明确房产的归属权。如果房产是以子女的名义购买的，那么子女在法律上享有所有权。在分割过程中，可以考虑将房产划归给拥有监护权的父母，以确保子女的生活稳定。另一种情况是，房产是父母共同购买的，那么在离婚后应进行公平的分割。可以通过协商、调解或法院裁决来确定每个人的份额。在决定分割方式时，应考虑到子女的最佳利益，确保他们的居住权益不受损害。最后，建议寻求专业的法律意见，以确保合法合理地处理房产分割问题，保护子女的权益和福祉。
结语：根据实际情况分析，协商分割是处理父母离婚后子女房产的重要问题。对于以子女名义购买的房产，子女享有所有权，应考虑将其归属给拥有监护权的父母，以保障子女的稳定生活。对于父母共同购买的房产，应公平分割，可以通过协商、调解或法院裁决确定份额。在分割方式决策时，需考虑子女的最佳利益，保护其居住权益。建议寻求专业法律意见，确保合法合理处理房产分割问题，保护子女权益和福祉。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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