开发商交房逾期的处理办法是哪样的

律师回答

开发商交房逾期的处理办法是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
开发商逾期交房的处理

开发商不能按时交房,可先协商要求承担违约责任,如协商不成可依据法律规定要求赔偿;房屋延期交付时,可约定违约金或按相关机构评定的租金标准确定赔偿额;若约定的违约金过高或过低,可适当减少或增加,最终以实际损失为准。...查看全文

处理开发商逾期交房的方法

开发商逾期交房解决办法:协商维权与法院起诉。购房者应保留购房过程中的相关证据材料,如购房合同、通知、广告等,以备维权需要。买房需谨慎,维护合法权益。...查看全文

开发商逾期交房处理方法

开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金,违约金比例可根据实际损失进行适当调整,根据《民法典》规定,受损害方有权选择追究违约责任或侵权责任,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

开发商延期交房处理是怎样的

开发商延期交房的处理方式是要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果开发商的违约导致对方遭受损失,赔偿金额应相当于违约造成的损失,还包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

开发商逾期交房的处理方式是什么?

开发商逾期交房的处理是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。 贷款买房开发商逾期交房怎么办 ...查看全文

开发商逾期交房如何处理

法律分析:开发商逾期交房业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。法律依据...查看全文

开发商逾期交房,怎么处理

法律解析: 购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。需要注意的是,遇到开发商延期...查看全文

开发商逾期交房怎么处理

开发商逾期交房的处理方式是:业主可以发催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出期限的损失。如果三个月后仍未交房且无正当理由,业主可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息,并承担相应的违约责任。...查看全文

开发商逾期交房怎么处理

法律解析: 开发商逾期交房的处理: 1、维权前先弄清逾期原因。 2、与开发商协商解决。 3、业主联合。 4、申请退房。 5、向法院起诉。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交...查看全文

开发商逾期交房怎么处理

法律解析: 开发商逾期交房的处理: 1、维权前先弄清逾期原因。 2、与开发商协商解决。 3、业主联合。 4、申请退房。 5、向法院起诉。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交...查看全文

开发商逾期交房如何处理方法

开发商交房逾期的处理方式是先看购房合同中是否有约定处理方法,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,及时交房,造成损失的给予赔偿。逾期三个月不交房的,买房人有权请...查看全文

开发商逾期交房该怎么处理

法律解析: 开发商交房逾期的处理办法是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。 【法律依据...查看全文

开发商逾期交房该怎么处理

法律解析: 开发商交房逾期的处理办法是:经催告在合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失;经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。 【法律依据...查看全文

开发商逾期交房赔偿方式是怎样的?

律师分析: 逾期交付房屋的违约金,双方的房屋买卖合同中有约定的,按照其约定进行赔偿,没有约定的,可以协商对于违约的赔偿金额,协商不成或者另一方当事人不愿意协商的,可以向人民法院进行诉讼,由法院对违约金进行判决。违约的一方当事人一般...查看全文

开发商逾期交房赔偿方式是怎样的

法律解析: 逾期交付房屋的违约金,双方的房屋买卖合同中有约定的,按照其约定进行赔偿,没有约定的,可以协商对于违约的赔偿金额,协商不成或者另一方当事人不愿意协商的,可以向人民法院进行诉讼,由法院对违约金进行判决。违约的一方当事人一般...查看全文

开发商逾期交房赔偿方式是怎样的

法律分析:逾期交付房屋的违约金,双方的房屋买卖合同中有约定的,按照其约定进行赔偿,没有约定的,可以协商对于违约的赔偿金额,协商不成或者另一方当事人不愿意协商的,可以向人民法院进行诉讼,由法院对违约金进行判决。违约的一方当事...查看全文

开发商逾期交房的逾期起算点是哪些时候

一、开发商逾期交房的逾期起算点是哪些时候 1、开发商逾期交房的逾期起算点为合同约定的交房期限届满之日。开发商未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。购房人经催告,开发商还是为在规定时间内交房的,购房人可以退房,并要求开发商...查看全文

开发商逾期交房哪里管

开发商延期交房可以找房管局投诉。 按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开...查看全文

开发商逾期交房有什么办法

开发商逾期交房的业主可以要求退房,而且可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。一、...查看全文

开发商逾期交房怎么办

法律分析: 开发商逾期交房,购房者可以要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房者认为逾期交房无法达成自身的买房目的的,还可以要求解除购房合同。 法律依据: 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合...查看全文