买房子需持三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。根据《城市房地产管理法》，出让方式取得土地使用权后，转让房地产需满足条件：已支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书；按出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25%...查看全文

开发商需具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证，方可申请商品房销售(预售)许可证。购房需确保开发商拥有该许可证。同时，收房时要求开发商提供房屋质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程竣工验收备案...查看全文

贷款买房房产证办理流程：购房合同确定办理时间，业主提供相关资料给开发商，开发商办理房产证，业主领证时需到场、携带身份证并签字，缴纳相关费用。若有按揭贷款，房产证需在银行抵押登记。购房按揭一般要求有房产证。办理按揭贷款和房产证可同时...查看全文

买房所需证件根据情况分为四种情形：未婚全款买房、已婚全款买房、未婚贷款买房、已婚贷款买房。每种情况需要不同的身份证明、户口本、结婚证、单身证明、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本。注意单身证明可能已取消，银行流水单需...查看全文

共有产权房是地方政府以低价配售给符合条件的保障对象家庭的方式，让渡部分土地出让收益。购买条件包括申请人需年满30周岁且具备完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，且申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房...查看全文

期房产权证的办理时间根据法律规定和开发商的配合情况而定。根据相关法规，购房人应在90天内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。若因出卖人原因未能按期取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。一般情况下，购房人在交房后约2个月左右可...查看全文

“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（或称为建设工程开工许可证）以及商品房预售许可证。这些证件的审批发布目的是确保土地利用符合城市规划，保障建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。...查看全文

办理房产证需要提交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议和银行还贷证明。...查看全文

商铺房产证办理需交税费：契税1.5%（面积≥144㎡需3%，首套房≤90㎡可1%），印花税产权转移书据税率万分之五，权利许可证照税率5元/件，维修基金75元/㎡（无电梯）或120元/㎡（有电梯），交易费3元/㎡，测绘费按区规定，权...查看全文

在我国,小产权房买卖可能被视为无效,但签订的合同可能会受到法律保护。小产权房屋买卖合同应写明买卖双方和小产权房的基本信息、价款的确定方式、交付使用条件和日期、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法、违...查看全文

可能构成买卖国家机关公文罪。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。若购买假房产证是为了诈骗他人财物，购买行为可能构成诈骗罪，...查看全文

配偶去世后，需要办理相关手续才能购买房产或继承配偶的房产。办理手续包括出具去世证明、继承公证书等，并到派出所和房管局办理相关手续。如果想通过公积金贷款购买房产，还需要提供个人借款申请表、身份证复印件和户口本，并按时还款。...查看全文

购买房产的条件取决于户口情况和当地政策，本地户口首套房无限制，外地户口需要连续缴纳一定年份的社保。此外，当地政府还会考虑人才引入和落户政策，对购房条件有影响。以北京为例，非北京户口购房需要满足多个条件，包括连续缴纳所得税或社保满五...查看全文

异地买房需要的手续及流程：1）签订房产买卖合同，交付购房款；2）办理异地贷款，需满足城市税款证明、稳定工作和收入证明、良好征信等条件；3）提供合法住房购买合同或协议，遵守银行要求；4）提供抵押资产或担保人作为贷款担保；5）支付住房...查看全文

购房流程和条件：规划购房能力、挑选房源、签订合同、办理手续、办理按揭、抵押登记、办理产权。购房条件：全款或按揭需稳定收入、良好征信、还贷能力、年龄限制、首付30%。购房注意事项：验证卖方身份、查验五证、定金规则、还款方式、物业管理...查看全文

房产五证指的是《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，而房产一书指的是《房地产开发企业资格证书》。买房五证不全最大的影响就是拿不到不动产权证。五证一书是指：国有...查看全文

婚后买房是否需要财产公证，根据情况而定。如果双方在房产证上都有名字，则无需公证。如果需要确定个人财产归属，可以办理婚后财产公证。满足条件后，双方需亲自到公证处提出申请，提交身份证明、财产证明和协议书等材料。公证员审查后，当事人签字...查看全文

买房按揭贷款需求：年满18-60岁，有稳定经济收入和购房合同，自筹30%以上首付款，提供资产抵押或保证人，满足贷款行条件。按揭是指转让房产产权给按揭人，还贷后受益人转让房屋产权给按揭人，期间按揭人享有使用权。...查看全文

购买二手房时,需要签订合同,并且该合同必须采用书面形式。根据《城市房地产管理办法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。...查看全文

《商品房销售管理办法》规定，商品房可以现售的条件包括：房地产开发企业具备资质，取得土地使用权，具备规划许可证和施工许可证，通过竣工验收，拆迁安置已落实，基础设施和公共设施具备交付使用条件，物业管理方案已实施。...查看全文