租赁合同中违约金的约定及支付方式。过高或过低的违约金可以请求变更。无约定时，按实际损失计算。租房违约根据实际情况承担责任，毁约可扣除定金或要求支付违约金。...查看全文

租房房东违约赔偿的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、双倍返还定金等《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十...查看全文

租房违约涨价维权与定金退还原则 租房违约涨价可通过协商、仲裁、诉讼等方式维权。根据《民法典》规定，违约金可约定或根据损失计算，法院可调整违约金数额。交付定金后不租属违约行为，定金不予退还。房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租...查看全文

租房房东违约的赔偿根据以下情况而定，具体如下：1、如果在租房子的时候，租客跟房东签订了房屋租赁合同，那么可以根据合同上面的内容，要求房东给出一定的赔偿；2、如果在租房子的时候，租客和房东没有签订房屋合同文本...查看全文

法律分析:租房过程中房东违约不租了有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条_x...查看全文

租客在房屋租赁合同履行期间，若房东违约，租客可要求房东继续履行合同或解除合同赔偿损失，根据《民法典》相关规定。若房东仍不履行义务，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文

租房房东违约应赔偿损失，根据租赁合同约定违约金或实际损失。双方应友好协商，如无法解决，可向法院起诉。租房房东未支付违约金可通过法院起诉解决。租房合同纠纷起诉需满足条件。租房房东违约时，可根据合同约定起诉请求增减违约金。租房合同违约...查看全文

房租未到期租客违约需赔偿，根据合同约定处理，无约定则协商赔偿房东实际损失。晚交房租5天需看合同约定，如无规定可协商按比例支付，无约定则不能要求违约金，但需赔偿实际损失。违约金可为金钱或其他财产，一般不超过实际损失的30%。租房合同...查看全文

租客违约房东解除租赁合同，法律依据是《中华人民共和国民法典》。租客的违约行为包括擅自转租、逾期不支付租金、导致租赁物严重受损等。房屋租赁纠纷处理方式为协商解决，不成则申请仲裁或民事诉讼。仲裁是双方自愿并事先约定或事后达成协议的方式...查看全文

房东在租房过程中违约双方可以先私下协商赔偿损失，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、房屋融资租赁合同纠纷如何处理处...查看全文

房租没到期房东违约的赔偿如下：1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。一、租房一般程...查看全文

法律分析:房东违约租房合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过房屋租赁期内总房租金额的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十五...查看全文

法律分析：租客违约房东可以根据合同约定解除租赁合同，并且要求承租人就其违约行为承担相应的违约责任。承租人的违约行为主要包括擅自转租、逾期不支付租金、故意或重大过失导致租赁物严重受损等。法律依据：《中...查看全文

房东提前解约租房合同租客应获得赔偿，根据合同约定或实际损失，不超过实损30%。租客有权要求房东继续履行合同。房屋租赁合同可通过协定、法定或违约方式解除。诉讼中，普通程序一般六个月内作出判决，简易程序三个月内作出。...查看全文

租房合同房东违约，租客可以要求房东承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据《民法典》第577条，违约方应承担违约责任。根据第578条，违约方明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可要求其承担违约责任。根据第579...查看全文

房屋租赁合同中违约金的合理性及调整方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金金额，但过高或过低都可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

房东违约需赔偿：房东应遵循合同中约定的违约责任进行赔偿，如约定的违约金不足赔偿损失，租客可要求房东继续根据实际损失赔偿。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同房东违约的赔偿是:房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十...查看全文

租房定金的适用条件及返还规则。未履行合同义务的一方无权要求返还定金，接受定金方未履行义务的应双倍返还。定金合同需实际交付且主合同有效。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。...查看全文

租房违约金的计算和处理：根据租赁合同约定，违约金按约定比例支付；若约定过高或过低，可请求变更；无约定则根据实际损失计算；违约金与租金分开支付；如无法协商，可通过法院诉讼解决。...查看全文