对逾期交房的违约责任合同中应如何约定-法律问答|晖律网

相关法律问题

问对逾期交房的违约责任合同中应如何约定

法律分析:对逾期交房的违约责任在合同中应当约定一方违约的，违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一...查看全文

问对逾期交房的违约责任合同中应如何约定

法律解析：应约定：卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的，则买方有权解除合同，卖方除应向买方...查看全文

问对逾期交房的违约责任合同中应如何约定

答

应约定：卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本...查看全文

问对逾期交房的违约责任合同中应如何约定？

答

律师分析：应约定：卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的，则买方有权解除合同，卖方除应向买方...查看全文

问对逾期交房的违约责任协议中应如何约定？

答

律师解答：应约定：卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的，则买方有权解除合同，卖方除应向买方...查看全文

问对逾期交房的违约责任协议中应如何约定？

答

问对逾期交房的违约责任合同中应怎样约定

答

合同中应明确逾期交房的责任，违约方需承担履行、补救或赔偿责任。如导致对方损失，赔偿额应相当于因违约造成的损失和合同后可获得的利益，但不超过预见的可能损失。...查看全文

问逾期交房的违约责任如何约定

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法律分析:逾期交房的违约责任的约定方式:当事人可以根据预计的违约损失，约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且违约金应当以造成的损失30％为标准。法律依据:《《最高人民法院关于审...查看全文

问卖方逾期交房的违约责任应如何约定

答

法律分析：签订房屋买卖合同时，双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。签订合同时没有约定违约金的，可以要求违约方按照违约行为造成的实际损失来赔偿。法律依据...查看全文

问卖方逾期交房的违约责任应如何约定

答

法律分析：关于卖方逾期交房的违约责任的约定规定为：双方在签订房屋买卖合同时，能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。签订合同时没有约定违约金的，能要求违约方按照违约...查看全文

问卖方逾期交房的违约责任应如何约定

答

法律分析：签订房屋买卖合同时，双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。_x000D_ 签订合同时没有约定违约金的，可以要求违约方按照违约行为造成的实际损...查看全文

问合同中未约定违约责任，对方违约如何应对？

答

合同签订后，双方应遵循诚实信用原则，确保合法有效。当一方不履行义务时，另一方可要求履行、赔偿损失，如无效可诉诸法院，申请保全措施，或仲裁调解解决纠纷，维护权益。...查看全文

问如何约定逾期交货的违约责任

答

该合同规定了出卖人在交付房屋方面的责任和义务。如果出卖人未能在约定的入住日期前完成交付,并且未提前通知买受人,那么买受人可以在房屋交付日期到达后通知出卖人入住。此外,如果房屋未实际竣工或者不符合入住条件,出卖人也应当提前通知买受人...查看全文

问逾期交房违约责任如何约定？何时构成违约？

答

一、根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 ...查看全文

问逾期交房的违约责任如何规定？

答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成...查看全文

问逾期交房的违约责任如何规定

答

法律分析:逾期交房的违约责任规定如下:经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。...查看全文

问逾期交房的违约责任如何规定？

答

律师分析：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商...查看全文

问逾期交房合同违约责任

答

如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);一、购房签订...查看全文

问合同中应该如何约定违约责任

答

法律分析：在合同中约定违约责任，当事人可采取口头形式或书面形式等合同形式来约定。而具体的违约责任，当事人可约定违约金、定金或者继续履行、采取补救措施、以及赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和...查看全文

问逾期交房的违约责任是应该如何的?

答

开发商逾期交房应承担违约责任，购房人可要求违约金或解除合同并退款。若开发商不履行责任，购房人可协商或诉诸法院维护权益。收房后不能以延期交房为理由要求退房。...查看全文