不懂公积金缴存比例与基数的就来看看吧！懂得这些你才能知道如何使用公积金贷款购房。一、什么是公积金缴存比例：所谓缴存比例就是指应缴公积金的系数，例如你的工资是100元，应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数...想要了解更多关于这些问题的知识，跟着律师一起看看吧。
不懂公积金缴存比例与基数的就来看看吧！懂得这些你才能知道如何使用公积金贷款购房。
一、什么是公积金缴存比例：
所谓缴存比例就是指应缴公积金的系数，例如你的工资是100元，应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是3元。工资的额度和系数的改变，都会影响到应缴公积金的数额。
例如：你的基本工资(缴存基数)为2000，公司及个人的缴存比例都是10%，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是2200，但可以自由支配的钱就只有1800，公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。
二、什么是公积金缴存基数？基数又如何算？
1、公积金缴存基数
所谓公积金基数是指用人一年度月平均工资。国际的规定：1、计时工资2、计件工资3、奖金4、津贴和补贴5、加班加点工资6、特殊情况下支付的工资。
2、基数计算方法
个人计算方法：
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
夫妻共同计算方法：
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
住房公积金缴存基数2、按房屋价格、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
