律师分析： 政府部门是不允许集资的经营的,单位集资违法。 国家通过金融机构,银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等,依法经营管理和监管,吸收社会和个人闲散富余资金,保障金融体系动态循环,确保金融市场稳定,维护国家经济发展,避免...查看全文

律师解答： 政府部门是不允许集资的经营的,单位集资违法。 国家通过金融机构,银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等,依法经营管理和监管,吸收社会和个人闲散富余资金,保障金融体系动态循环,确保金融市场稳定,维护国家经济发展,避免...查看全文

法律解析： 政府部门是不允许集资的经营的，单位集资违法。国家通过金融机构，银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等，依法经营管理和监管，吸收社会和个人闲散富余资金，保障金融体系动态循环，确保金融市场稳定，维护国家经济发展，避免和...查看全文

本文介绍了政府集资房的相关情况,包括购买是否合法、注意事项以及与商品房的区别。集资房一般由国有单位组织并提供自有土地用于建房用地,国家会减免部分税费。参加集资的职工可以部分或全额出资建设,建成后房屋归职工所有,不会对外出售。产权也...查看全文

律师分析： 政府部门是不允许集资的经营的，单位集资违法。国家通过金融机构，银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等，依法经营管理和监管，吸收社会和个人闲散富余资金，保障金融体系动态循环，确保金融市场稳定，维护国家经济发展，避免和...查看全文

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权;个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资...查看全文

律师分析： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

法律解析： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

法律解析： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

法律解析： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

本文介绍了集资房过户的问题以及相关政策和规定。集资房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。按出资比例确定产权的，职工是全额集资的可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是...查看全文

法律分析：集资房买卖有什么风险：首先的风险就是集资房屋只是拥有有限的房屋产权，并没有全部产权；其次的风险就是房屋虽然拥有全部产权，但是有没有到了房屋允许转让的时间。法律依据：《经济适用住房管理办法》...查看全文

法律解析： 投资集资房有以下法律风险: (一)产权没有保证。 (口)出资人承担资金、工程期限不确定等风险。 (三)建筑质量难以保证。 (四)集资房通常较难形成规模。 【法律依据】: 《经济适用住房管理办法》 第二十四条 经济适用...查看全文

律师分析： 投资集资房有以下法律风险: (一)产权没有保证。 (口)出资人承担资金、工程期限不确定等风险。 (三)建筑质量难以保证。 (四)集资房通常较难形成规模。 【法律依据】： 《经济适用住房管理办法》 第二十四条 经济适用...查看全文

法律分析:政府集资二手房满五年取得完全产权的能买卖。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。法律依...查看全文

非法集资是指以非法占有为目的，通过不正当渠道向社会不特定公众吸取资金的行为，需满足未经批准、公开宣传、承诺回报、吸收公众资金等四个要件。典型的非法集资犯罪包括非法吸收公共存款罪和集资诈骗罪。只要满足向公众募集资金并具备以上四个要件...查看全文

1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场...查看全文

有下列风险： 1.集资房无正规预售合同。 2.集资房房产可能面临无法过户的问题。 3.集资房遇拆迁不能得到全额补偿款。 4.集资房不能办按揭。 集资房开发有什么风险 有下列风险： 1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整...查看全文

有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集...查看全文

法律分析:集资房的风险隐患有:职工购买的仅是房产使用权没有完全产权，产权没有保证；资金的筹措情况不定，可能造成工程进度延缓；较难形成规模，建筑质量难以保证。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条_x...查看全文