如果合同中有相关约定，按约定处理；若合同无约定或约定不明，且房主卖的房非唯一性住房或唯一性住房但有亲友或单位接受其户口，可要求其或当地派出所协助迁户口；若房主无法迁走，新业主可办理户口入住，原房主户口继续留在房屋处，不影响新业主户...查看全文

法律解析： 如果合同中有相关约定,就按约定进行处理；如果合同中无约定或约定不明的,若房主卖的房非唯一性住房,或者是唯一性住房,但有亲属好友或单位愿意接受其户口的,可要求其或当地派出所协助将户口迁走；最后,如果房主确实无法迁走合同的...查看全文

法律分析:二手房户口不迁走如果房子过户了不影响落户可以然后找中介，索要赔偿金或者向法院起诉。如果房子还没过户，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东协商一致迁走户口，如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产...查看全文

律师分析： 具体程序是： 一、携带本人的身份证、户口本、结婚证、房产证等，到房屋所在地的派出所户籍科提出落户申请； 二、凭借落户申请到户籍所在地的派出所迁出户口； 三、回到房屋所在地的派出户籍科落下户口。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。 原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公...查看全文

买二手房别人户口还迁出，需双方协商解决。合同约定可起诉，否则协商或请第三方调解。购买流程包括查询房源、实地看房、签订合同、办理贷款、办理过户和土地证过户等步骤。...查看全文

律师分析： 二手房卖方不迁出户口的要怎么处理，要购房合同的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约，可以要求卖方承担违约的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

法律解析： 买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 ...查看全文

二手房原户主不迁户口，购房者面临无法办理户口迁入、学籍被占用、拆迁补偿受影响、成交价下降和债务纠纷等问题。根据《户籍登记条例》和《城市房地产管理法》的规定，购房者需要向户口登记机关申报迁出登记并注销户口，同时办理房产变更登记。购房...查看全文

买二手房原户主不迁户口，可以先和原房主协商，要求其按期间户口迁移，否则购房者无法办理户口迁入手续，不能在所购的房屋内落户。如果协商不同，可以使用法律武器，向法院起诉，要求其强制迁移。一、二手...查看全文

根据法律规定，如果二手房的原户主未迁出，现房主有权携带房屋产权证和户口本直接前往当地派出所申请办理过户手续。此外，新房主还可以基于原房主未履行户口迁出义务的理由，要求其承担违约责任。如果在房屋买卖合同中明确约定了迁出户口的期限和相...查看全文

买二手房的时候很多人是看中它带来的户口，但没有想到自己买了房子之后，原来的屋主并没有从房子的户口上面转走，导致自己的户口不能进来。给你提供一些意见。 若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合...查看全文

法律分析:在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关...查看全文

律师分析： 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁...查看全文

法律解析： 在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁...查看全文

法律分析:二手房房主不迁户口有约定的按照合同约定索赔，没有约定的按照实际造成的损失索赔，赔偿不得超过实际损失的30%。不迁户口导致违约除损害赔偿外，买家有权要求房主采取补救措施。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

法律分析:买二手房户原房主不迁户口的可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...查看全文

买二手房户主不迁户口可协商或起诉违约，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失和合同履行后可以获得的利益。...查看全文

律师分析： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业...查看全文

律师分析： 1、看准迁入程序是否通过。买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入。 2、准迁出程序。带着办好的证明...查看全文