封闭贷款的条件是什么-法律问答|晖律网

根据《封闭贷款管理暂行办法》的规定，申请封闭贷款的企业必须同时符合以下条件：
1、企业亏损严重，按《贷款通则》规定的条件难以获得贷款，但政府已决定救助并有贷款人认可的具体救助方案的(本办法所指政府为县级及县级以上人民政府);
2、企业部分产品有市场、有效益、有订单;
3、该企业对这部分产品能够实行封闭核算，做到供、产、销单独记帐，成本费用单独核算，效益利润单独反映;
4、产品符合“购货鉴证”的要求，具有购货方银行签发的信用证、承兑汇票或贷款人认可的其他付款承诺;
5、能够提供贷款人认可的担保等条件。
一、个人房产抵押贷款应具备什么条件
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
其次，有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房产的条件
1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过30年；
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；
4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、买车贷款每个月怎么还款
在计算中先计算每月贷款余额所产生的利息，将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期，由于贷款余额较大，利息占每月还款额的比例就较大，本金归还速度就相对较慢，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，利息的比重逐渐减少，本金的比重逐渐增加。该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固定年收入的人。
《汽车消费贷款管理办法》第五条，申请汽车消费贷款的借款人必须具备以下条件：
（一）个人
1、具有完全民事行为能力；
2、具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；
3、能够提供有效的抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作为保证人；
4、能够支付本办法规定限额的首期付款；
5、贷款人规定的其他条件。
（二）具有法人资格的企业、事业单位
1、具有偿还贷款的能力；
2、在贷款人指定的银行存有不低于规定数额的首期购车款；
3、有贷款人认可的担保；
4、贷款人规定的其他条件。

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