法律解析:
房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
【法律依据】:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
法律解析:
房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
【法律依据】:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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律师分析: 房屋质量和延迟交付纠纷问题是可以退房的。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商...查看全文
法律分析:房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的、延迟交付催告达到3个月仍未交付的,购房者可以依法行使合同解除权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
法律分析:房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房;请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。房屋延迟交付经催告后在三个月的合理...查看全文
房屋质量和延迟交付纠纷问题能否退房,法律依据是《商品房销售管理办法》。如果房屋主体结构质量不合格或延迟交付超过合理期限,买受人有权退房并请求解除合同和赔偿损失。违约金计算标准可以在合同中约定,未约定则按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文
存在质量问题的房子,可以退房并要求赔偿:1、房屋主体结构质量是不合格的,不能交付使用;2、房屋质量问题严重影响正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二...查看全文
根据我国法律规定,购房者只有在房屋存在主体结构质量或严重影响居住的质量问题时,才能解除购房合同并申请退房。仅因延期交房而不能直接退房。如果购房合同事先约定了交房日期,购房者可以追究开发商的违约责任。...查看全文
1.未按时交房的条件可以退房,如开发商延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%等。 2.开发商违约不退房款可以通过协商解决,若协商不成可起诉至法院。 3.在未交房的情况下,开发商不能强制要求业主提前缴纳契税和公共维修...查看全文
我国法律规定,如果房屋主体结构质量不合格无法交付或在交付后经核验确属不合格,购房者可以请求解除合同并获得赔偿。购房者在收房或入住后,如发现房屋结构存在明显质量问题,可请相关机构检验。若经检验确认主体质量不合格,购房者有权退房、解除...查看全文
根据我国法律规定因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验...查看全文
购房者解除购房合同的条件是开发商延迟交房,经过催告三个月后仍未交房。购房者取得解除权后,有效期为一年,超过一年则永久失去解除权。若开发商催告购房者行使解除权,则有效期缩短为三个月。...查看全文
房屋质量有问题可退房吗?根据《住宅质量保证书》和相关规定,购买人在保修期内出现严重质量问题可申请退房。购房人可要求开发商承担修复责任和赔偿损失,或解除合同并获得赔偿,如果房屋经多次维修仍存在严重质量缺陷,也可要求退房。建议购房人先...查看全文
本文介绍了购房人在房屋存在质量问题时可以采取的解决方式。如果房屋主体结构存在质量问题或者在交付使用后经检验确认房屋主体结构质量不符合标准,购房人可以要求解除合同并赔偿损失。如果房屋在交付使用后,主体结构质量经检验确属不合格,购房人...查看全文
法律分析: 房屋工程有以下质量问题的可以退房:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》...查看全文
法律分析: 房屋质量有问题,能否退房,需要根据具体情况来决定。对于主体结构质量问题,或者问题严重导致影响居住,比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住,使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差,影响了业主正常居住使用等问题,购房者可...查看全文
房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;(二)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。(三)因房...查看全文
法律解析: 房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;(二)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任...查看全文
房屋工程有以下质量问题的可以退房:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的。一、商品房质量问题的解决方案有哪...查看全文
律师分析: 房屋质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;(二)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任...查看全文
购房者对交付房屋质量有问题的维权方法及法律依据。如果房屋未经验收或验收不合格,购房者有权拒收房屋并要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》,购房者可以委托第三方工程质量检测机构核验,如确实存在质量问题,购房者有权退房并要求赔偿。如果与...查看全文
购房者有权拒绝交付存在质量问题且无竣工验收备案表的房屋。若房屋主体结构问题无法居住,购房者可解除合同并获赔偿;若为一般问题,购房者可要求开发商修复。若开发商不修复,购房者可选择不接受但无法解除合同,建议接收后要求开发商修复。若开发...查看全文
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