父亲过世房子怎么过户,要交税吗

律师回答

父亲去世房产继承过户不需要交契税,法定继承人不需要缴纳房产的契税。代理继承房产需要缴纳的费用,包括由房屋继承权的公证的费用,还有就是对于房屋在进行评估的时候有评估费用以及过户的税费。

一、父亲去世房产继承过户需要交契税吗?
      子女继承房产不需要交契税,法定继承人是不需要缴纳房产的契税的。
      办理继承房产需要缴纳的费用主要为:房产继承权的公证费用、房屋的估价费用、房地产过户的税费,具体如下:
      1、房产继承权的公证费用:继承权的公证费是根据继承人所继承房产的评估价的2%进行收取,最低不能低于200元。
      2、房产价值评估费用:这项费用是需要根据房产价值的高低差额方式进行计算的,具体应根据当地的房屋评估标准而定。
      3、房产继承过户税费:由房屋评估价0.05%进行收取。
      4、契税:若是法定继承人继承该房屋的房产,可免征收契税,对非法定继承人根据遗嘱继承的该房屋产权,需要根据房屋的总价缴纳1.5%的契税。
二、继承房产过户手续有哪些?
      1、首先需要到当地的派出所办理死亡证明并注销户籍。
      2、到市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
      3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人,申请人应当向登记机构提交下列文件:
      1房地产登记申请书原件
      2身份证明复印件
      3房地产权证书原件
      4继承权公证文书原件
      5契税完税凭证原件
      第一顺序继承人:配偶、子女、父母。同时,民法典把对公、婆或岳父母尽了赡养义务的丧偶儿媳、女婿,也列为第一顺序继承人。
      第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后,由第一顺序继承人继承,只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时,或没有第一顺序继承人时,第二顺序继承人才能继承。对同一顺序的继承人,继承遗产时,没有先后顺序之分,继承遗产的份额,一般应当均等。
      父母去世之后,如果按照法定继承或者是遗嘱继承,对于房屋需要完成过户手续办理。过户手续的过程当中是会面临着一些费用的支出的,这里的费用主要还是集中在继承公证的费用上面以及房屋评估费。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
父亲过世房子过户给子女要税吗

很多家庭的老人去世之后一般都会留下一套或者几套房屋,在子女继承的时候需要在相关机构进行房屋产权过户。那么,父亲去世,房产过户要交遗产税吗?针对这个问题,网北京律师整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 父亲去世,房产过户要...查看全文

父亲过世,农村房子怎么过户

法律分析:1、在父亲去世三十日内,向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续,换发《集体土地建设用地使用证》。 2、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出...查看全文

父亲过世房子怎么过户手续

父母去世,可以通过继承来办理房产过户: 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一种是遗嘱继承,一种是法定继承。公证处出具的继...查看全文

父亲过世农村房子怎么过户

法律分析:1、承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 2、法律依据:《中...查看全文

父亲过世房子怎么过户给子女

父母亡故后房产过户给子女,子女可以办理继承过户,房产继承过户不需要缴纳各种过户税费;但是如果父母健在的话就不一样了,其实父母将房产过户给子女选择哪种途径都可以,只是不同的过户方式,办理过户手续不同,所需要的证明资料也不一样。下文小...查看全文

父亲过世了车子怎么过户

1、车辆行驶证。 2、机动车登记证书 。 3、机动车登记副表。(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取) 4、车辆购置附加税证。 5、买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年...查看全文

父亲过世了车子怎么过户

在父亲去世后,车辆过户并不复杂。过户的具体流程如下:首先,继承人需要准备好过户所需的资料,并前往公证处进行公证手续,同时其他继承人需要在场放弃继承权。接下来,继承人凭借继承公证书前往车辆所属的车管所,申请办理车辆继承过户手续。在办...查看全文

父亲过世后房产怎么过户

过户方法如下:1、申请继承财产转让手续的子女需要确定自己的继承权。父母有其他合法继承的,经其他继承人同意放弃财产继承权后,方可办理;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行;2、申请继承财产转让手续的子...查看全文

农村房子父亲过世怎么过户到儿子?

律师解答: 在我国,农村房屋的权利转移主要遵循《不动产登记暂行条例》相关规定。根据该条例,房屋权利转移需要经过以下步骤:首先,卖方、买方或抵押权人需要将相关权利转移、抵押或注销的申请书和证明材料提交给不动产登记机构;其次,不动产登...查看全文

农村房子父亲过世怎么过户到儿子

律师分析: 在我国,农村房屋的权利转移主要遵循《不动产登记暂行条例》相关规定。根据该条例,房屋权利转移需要经过以下步骤:首先,卖方、买方或抵押权人需要将相关权利转移、抵押或注销的申请书和证明材料提交给不动产登记机构;其次,不动产登...查看全文

父亲将房产过户子女要交税吗

在现实生活中很多父母会将自己的房屋过户到孩子名下,房屋过户是属于财产权转移的行为,财产权转移就需要交纳一定的税款,如果是赠与过户的,那么父母过户给子女房子用交税吗?下面由律师为进行相关知识的解答。 一、父母过户给子女房子要不要交税...查看全文

父亲过世农村房子怎么过户合适

一、农村父亲去世房产怎么过户 1、承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 ...查看全文

父母去世过户房产要交税吗

父母去世房产过户需交印花税,但法定继承人继承房地产免契税。非法定继承人需缴纳1.5%的契税。继承房屋需缴纳房屋评估价0.05%的合同印花税、100元登记费、5元权证印花税。公证费按继承房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。...查看全文

父母去世过户房产要交税吗?

法律解析: 继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 ...查看全文

父母去世过户房产要交税吗

法律分析:继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用...查看全文

父母去世过户房产要交税吗?

法律解析: 继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 ...查看全文

父母去世过户房产要交税吗?

律师分析: 继承房产不需要缴纳个人所得税,但是根据继承人的不同要缴纳其他税费,例如契税,法定继承人继承房地产,免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 ...查看全文

父亲过户给儿子房子还需要交税吗

一、父亲把房子过户给孩子是否需要交税 要交的,父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。 继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出...查看全文

父亲把房子过户给儿子需要交税吗

一、父亲把房子过户给孩子是否需要交税 要交的,父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。 继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出...查看全文

父亲将房子过户给儿子需要交税吗

很多父母在年纪大一点后,会将自己名下的房产过户给自己的儿子,那么父亲将房子过户给儿子需要交税吗?      父亲将房子过户给儿子需要交税。具体原因如下:...查看全文