企业拆迁停产停业期间补偿标准相关规定-法律问答|晖律网

企业拆迁停产停业期间补偿标准相关规定

回答于2024-05-01 阅读（2274）

律师回答

摘要：企业拆迁停产停业补偿标准主要根据被征收房屋的总体价值的一定比例计算。拆迁非住宅房屋导致停业的，营业用房应补偿不超过拆迁补偿款的百分之八，非营业用房应补偿不超过拆迁补偿款的百分之五。此外，还可根据房屋面积、企业经营收入、利润等指标、营业年限或评估机构的评估进行补偿。

企业拆迁停产停业补偿标准以被征收房屋的总体价值的—定比例计算。拆迁非住宅的房子而造成了停业的，属于营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之八的补偿;如果是属于非营业用房的，应该给予不多于拆迁补偿款的百分之五的补偿。除此比之外，还可以按照房屋的面积、企业的经营收入和利润等指标、营业的年限或者是由评估的机构进行评估。

延伸阅读

企业拆迁停产停业期间补偿标准的适用范围和调整机制
企业拆迁停产停业期间补偿标准的适用范围和调整机制是指在企业进行拆迁、停产、停业期间，为保障企业合法权益和员工利益，制定的一套补偿标准和相关规定。适用范围包括各类企业，无论是国有企业、私营企业还是个体工商户。补偿标准根据企业的实际情况和政府政策进行调整，确保补偿金额合理、公正。调整机制包括根据市场价格、企业产能损失、员工工资等因素进行评估和调整，以确保企业在拆迁、停产、停业期间得到合理的经济补偿。这一机制的目的是保护企业的正当权益，促进经济的稳定发展。

结语：企业拆迁停产停业期间的补偿标准是根据被征收房屋的总体价值来计算的。对于拆迁非住宅且造成停业的营业用房，补偿应不超过拆迁补偿款的8%；对于非营业用房，补偿应不超过拆迁补偿款的5%。此外，还可以根据房屋面积、企业经营收入和利润等指标、营业年限以及评估机构的评估结果进行补偿。企业拆迁停产停业期间的补偿标准适用范围广泛，包括各类企业，无论是国有企业、私营企业还是个体工商户。补偿标准根据实际情况和政府政策进行调整，以确保补偿金额合理公正。调整机制涵盖市场价格、企业产能损失、员工工资等因素的评估和调整，旨在保护企业的合法权益，促进经济的稳定发展。

法律依据

《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收

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