房地产开发企业法人变更流程是怎样的-法律问答|晖律网

一、房地产开发企业法人变更流程是怎样的?
1.在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。
2.在公司登记所在地的工商局网站上打印相应的资料，并如实填写。
3.带上材料到工商局取预约号，交材料。
4.若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料(一般下次来无需再预约)。
5.若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书。
6.再规定时间去工商局领取新的营业执照。
7.到刻章公司刻制新的法人章。
8.带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。
公司的法定代表人通常被大家约定俗成简称为法人。公司本身是没有意志的，公司的股东会或董事会可依据法律和公司章程来使公司“产生自己的意志”，但产生了意志后，还需要对外"交流”，负责向公司内外“表达公司意志”的人就是公司的法定代表人(法人)。一个公司只能有一个法人，一般是由董事长、执行董事、总经理或CEO担任。由于公司的发展，战略甚至是斗争等原因，公司法人有时候就需要由一人变更为另一个人，这就是常说的法人变更。
二、法人与法定代表人
法人这个概念本来是指一个公司或机构在作为“法律上的人”的地位，与自然人(即真实的人)概念对应，可以直观理解为：一家公司就是一个法人。但在日常生活中，人们约定俗成将公司的法定代表人称为法人，法定代表人才是一个实实在在的人。而法人变更这个概念通常指也是法定代表人的变更，而不是法人的变更，即一家公司的分立与合并。需注意的是，本词条是指公司法定代表人变更。
三、法人变更的情形
法定代表人股权持有比例被人超过，导致公司法人变更法定代表人换人，所以公司需要做公司法人变更公司要注销，又怕麻烦，于是将法人变更为其他人所需材料
1.公司变更登记申请书
2.股东会决议
3.章程修正案
4.对原法人的免职文件
5.对新法人的任职文件
6.原法人身份证复印件
7.新法人身份证复印件
8.新法人履历表及签字备案书
9.原(新)法人兼职总经理的，提交总经理任职证明
四、指定委托书
营业执照正、副本注：《公司变更登记申请书》是需要原法人和新法人都签字的。登记申请书、章程、委托书等都是可以在当地工商局网站(比如上海市工商行政管理局)进行打印(具体请以当地工商局办事员要求为准)。

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