无房产证继承房产过户吗-法律问答|晖律网

无房产证继承房产是可以过户的，只要房产是可继承的合法财产。法律规定，如果房子无房产证但是属于可以继承过户的房屋，那么需要开具被继承人的死亡证明，继承人与继承人之间的亲属关系证明，由合法继承人带身份证、户口本、土地证办理房屋产权继承过户登记手续，有法院判决书的还可以带上判决书等材料，进行房产继承过户。
一、夫妻一方去世售房证明怎么写
必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下：1.被继承人死亡证明2.该套房屋的产权证明或其他凭证3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4.继承人的身份证件5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。
二、父母房产继承顺序是怎样的
父母房产继承顺序是：
1、如果有遗嘱或遗赠扶养协议的，房产继承的顺序是遗赠扶养协议、遗嘱继承、遗赠、法定继承；
2、如果没有遗嘱或遗赠协议的，房产的法定继承顺序是配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
一、办理遗产继承公证需要以下材料：
1、被继承人死亡证明；
2、被继承人单位证明；
3、要继承的财产权利证书；
4、被继承人的遗嘱公证书；
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处；
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处；
7、被继承人的档案复印件；
8、公证员审查所需要的其他材料。
二、继承房产过户的相关费用包括：
1、印花税，一般是5元一证；
2、测绘费，一般，测绘费的收费标准为0.5元每平米；
3、公证费，一般是按照所继承房产估价的2%收取，不低于200元；
4、评估费，一般是被集成房屋评估额的0.5%；
5、契税，一般是房屋评估额的1.5%；
6、其他费用，如登记费80元等。
综上所述，父母房屋遗产继承顺序是按照亲疏关系的不同分为第一顺序和第二顺序继承人，首先继承人需要办理继承权相关公证，然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到指定办理中心进行办理。
三、房子过户子女需要什么手续
民法典房产证过户给子女需要的资料，被继承人死亡证明原件，被继承人房产证原件，被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系，继承人身份证。如果是现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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