法律分析:
婚前赠与房产离婚一般不用退还。根据我国法律规定,一方婚前赠与只要满足赠与的条件,应归属于一方婚前个人财产,在离婚时无权进行分割。而赠与行为是否有效,根据合同法的规定,只要是一方愿意给,一方愿意要,则赠与合同生效。
法律依据:
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《民法典》(2021年1月1日生效)第六百五十七条 _x000D_
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。_x000D_
第一千零六十三条 _x000D_
下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_
(一)一方的婚前财产;_x000D_
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_
(四)一方专用的生活用品;_x000D_
(五)其他应当归一方的财产。