夫妻产权过户所需的材料清单

律师回答
摘要:申请房屋登记需要以下材料:登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、赠与协议公证书、契税凭证、房屋登记表、房产平面图、土地收益证明。对于购买公有住房赠与的,还需提交补交土地收益证明和房屋差价证明。对于购买经济适用住房赠与的,还需提交补交土地收益证明。此外,还需要提供国有土地使用证。
需要下列材料:
(1)登记申请书原件。
(2)申请人身份证明。
(3)房屋所有权证原件。
(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。
(5)契税完税或减免税凭证原件。
(6)房屋登记表、房产平面图二份。
(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明。
(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明。
(9)国有土地使用证(整宗房地产)。
延伸阅读
夫妻共同财产过户所需的材料清单
夫妻共同财产过户所需的材料清单包括以下内容:1.夫妻双方的身份证明,包括身份证复印件和原件;2.结婚证复印件和原件;3.房产证复印件和原件;4.购房合同复印件和原件;5.贷款合同复印件和原件;6.购房发票复印件和原件;7.户口本复印件和原件;8.银行流水复印件和原件;9.个人征信报告;10.婚前财产证明文件;11.涉及贷款的还款证明文件;12.其他相关证明文件。这些材料是为了确保夫妻共同财产过户的合法性和有效性,确保双方权益的保护。在提交材料时,请务必确保文件的完整性和准确性,以便顺利完成夫妻共同财产过户手续。
结语:需提交的材料包括:登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋登记表、房产平面图2份、已购公有住房赠与需补交土地收益证明及房屋差价证明、已购经济适用住房家庭需补交土地收益证明、国有土地使用证。夫妻共同财产过户还需提供身份证、结婚证、房产证、购房合同、贷款合同、购房发票、户口本、银行流水、个人征信报告、婚前财产证明文件、涉及贷款的还款证明文件和其他相关证明文件。请确保文件完整准确以保障手续顺利完成。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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