父母过世后的房产不过户会有坏处，如无法得到拆迁补偿款、不能买卖房产，可能引发继承人纠纷。房产过户需要准备资料包括转移登记申请表、身份证明、房产证、买卖合同等文件。...查看全文

房产继承人可享有房产所有权，如需更改房产证名字，需提供身份证、户口本和房产证。若无出售打算，可直接赠与，费用较低；若有交易打算，应填写买卖契约并过户，但需支付差额营业税、契税和个税等费用。...查看全文

不动产登记是确立、变更、转让和消灭不动产物权的有效方式，需要依法登记。不动产所在地的登记机构负责办理登记。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围和办法由法律和行政法规规定。不同学校可能有不同政策，需咨询当地学校了解情况。只要父母与...查看全文

律师分析： 当事人可以持下列材料到不动产登记机构申请办理登记: 1、死者的死亡证明； 2、遗嘱或法定继承人与死者的关系证明，如果是多人继承，所有的权利人都要提供证明； 3、遗产继承公证(选择项，可以不进行公证)； 4、不动产登记证...查看全文

学区房产权归属者要求和孩子是直系亲属，但如果父母无房，只要开出无房证明，孩子可办理入学手续。若父母有房，可将产权过户到父母名下，满足学区房条件；或让孩子落户于爷爷名下，以爷爷房屋所属学区上学。...查看全文

房产证上的名字有主次之分，情况如下：1、房产证名字有主次，排在前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有权证的人，法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有，使用，收益和处分的权利；2、房产证上...查看全文

婚后买房房产证上可以写两个人的名字，也可写一个人的名字；婚后共同买房需注意夫妻双方共同到场签约、选择合理的主贷人和次贷人，提前确定房产份额以避免纠纷。...查看全文

婚后房产证只写一方名字，不代表房屋归个人财产。夫妻共同出资购买房屋视为共同所有。根据《民法典》，个人财产包括婚前财产、受损赔偿、遗嘱或赠与确定归一方的财产等。夫妻共同用公积金贷款需提供相关材料，满足条件，签订合同后银行放款。婚后房...查看全文

一、户主和房产证名字不同有影响吗户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证...查看全文

老年人过世后，需办理房产证过户手续到继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。为保障继承人权益，还需办理房产证过户手续到区或市公证处办理继承权公证。继承人需提供亲属关系证明、被继承人身份证件和房产证等材料，确保办理顺利。...查看全文

继承房产未过户的影响：1）无房屋处分权，无法过户；2）拆迁征收时补偿款直接给产权登记所有人，继承人权益受损；3）长时间后可能引发继承人间的矛盾和官司。非法定继承人有60天有效期，否则遗产将被法定继承人分割。...查看全文

房产证上写两个人名字的弊端及影响。办理房产权变更需两人同时到场，离婚时需财产分割。房产证上写双方名字并非表示共同所有，具体情况要看出资人。登记双方名字可能影响购买第二套房，无法享受优惠且首付提高。对迁居其他城市买房也会增加麻烦。因...查看全文

房产证上名字的先后顺序不影响房产的共有情况。共有可以按份共有，也可以共同共有，共有人可以自行约定各自所占的产权比例，并在共有产权人之间达成书面协议。如果房产证上只有一个人名字，需要询问是否已婚并取得另一方的同意，并公证。如果打算购...查看全文

离婚后，房产证的归属原则如下：婚前房产归单独所有；婚后房产证写单独所有但一般按共同财产分割。夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与财产、个人生活用品等。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权、继承/受赠财产等。夫妻对共同...查看全文

丈夫死亡后房产证更名，无遗嘱情况下，房产由死者第一继承人（配偶、子女、父母）三方平分继承，需要办理公证放弃继承权手续，否则可能导致其他子女继承父母的部分房产。...查看全文

一、房产证上名字如何变更赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(...查看全文

房产证是爷爷的名字孩子上学会受印象吗?相信很多父母都由疑惑，自己的孩子就要上学了，但是一般我国目前施行的是学区的方式，也就是说某个学校只招收学校特定范围内的学生。所以很多学区房并不在心仪学校的家长们就烦恼了。那么今天小编为大家收集...查看全文

法律分析： 如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行...查看全文

律师分析： 如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行...查看全文

律师解答： 如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响，比如出现对房产和土地的纠纷，所以最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行...查看全文