夫妻买房贷款是否属于共同债务?

律师回答
摘要:结婚前父母购房出资,视为对子女的个人赠与,但若有证据证明部分为借款,则为夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零六十四条,夫妻共同签名或追认的债务以及个人名义为家庭日常生活需要的债务属于夫妻共同债务。个人名义超出生活需要的债务不属于夫妻共同债务,除非能证明用于夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
该房屋登记在双方名下,则应视为父母出资是对双方的赠与。然而,如果有其它证据能够认定父母出资的部分属于借款性质,则该借款应当属于双方共同债务。
《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
延伸阅读
夫妻共同债务:房贷款的法律责任与分担方式
夫妻共同债务是指夫妻双方共同承担的债务责任,其中包括夫妻共同购买房屋所产生的房贷款。根据我国法律规定,夫妻共同债务的责任与分担方式主要取决于婚姻财产制度的选择。如果采用的是夫妻共同财产制度,夫妻双方共同购买的房屋贷款属于共同债务,双方应共同承担偿还责任。如果采用的是夫妻个人财产制度,房贷款则属于借款人个人债务,由借款人承担还款责任。在离婚或分割财产时,夫妻共同债务的分担方式可以通过协商、法院判决等方式确定。因此,在夫妻共同购买房屋贷款方面,夫妻双方应了解自身的婚姻财产制度,并根据法律规定和双方协商确定债务责任和分担方式,以避免可能产生的纠纷和风险。
结语:在夫妻共同购买房屋贷款中,根据我国法律规定,夫妻共同债务的责任与分担方式取决于婚姻财产制度的选择。如采用夫妻共同财产制度,房贷款属于共同债务,双方应共同承担偿还责任。如采用夫妻个人财产制度,房贷款属于借款人个人债务。因此,夫妻双方应了解自身的婚姻财产制度,并根据法律规定和双方协商确定债务责任和分担方式,以避免可能产生的纠纷和风险。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十二章借款合同第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
中华人民共和国民法典:第十二章借款合同第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
中华人民共和国民法典:第十二章借款合同第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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