律师解答： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文

法律解析： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文

法律解析： 2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产...查看全文

律师解答： 2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产...查看全文

律师分析： 兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文

亲您好，关于兄妹房产过户新政策2024，解答如下:兄妹房产过户新政策具体如下:1、其中，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让的，应当缴纳20%的所得税;2、买卖的名义变更，双方都必须缴纳税...查看全文

兄妹房产转让有赠与和买卖两种方式，赠与需缴证书成本费、公证手续，再转让需缴20%所得税。买卖需缴税，名义变更5年内需缴1.5%合同税。今年9月起，近亲间过户房产免个税。需注意手续齐全、产权明确、房产是否出租、土地归属情况。...查看全文

律师解答： 1、可以通过买卖过户，也可以通过赠予过户。 2、赠予费用最低，约为报税价（商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再转让房产，个人所得税需交报税价的20%。 3、买卖过户，税费约为报税价的8...查看全文

法律解析： 1、可以通过买卖过户，也可以通过赠予过户。 2、赠予费用最低，约为报税价（商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再转让房产，个人所得税需交报税价的20%。 3、买卖过户，税费约为报税价的8...查看全文

姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 首先到公正处办理免费房产赠予公正...查看全文

兄妹间房产过户被定义为赠与，根据税务规定，亲属间赠与需要缴纳3%-5%的契税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心办理产权变更手续。 兄妹房产过户属于赠与，需要缴纳契税。 兄妹房产过户被定...查看全文

需要房子登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，两人一起和受让方到房管办理过户，过户方式，可以选择买卖过户，赠与过户，依照过户方式不同，住房是否满五唯一，面积大小，评估的总价，等因素，来决定过户税...查看全文

兄妹房产过户新政策      有新政策,兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳...查看全文

律师分析： 1、 新增房屋“居住权” 从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。 居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型...查看全文

法律解析： 1、 新增房屋“居住权” 从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。 居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型...查看全文

法律分析:1、 新增房屋“居住权”从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人...查看全文

律师分析： 如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲...查看全文

兄妹之间房屋过户需要交税。过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...查看全文

兄妹房产过户的政策具体内容如下：1、赠与转让，赠与转让人免征营业税和所得税，但应当缴纳证书成本费用，办理公证手续，以后再转让，应当缴纳20%的所得税；2、买卖转让，买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不...查看全文

律师解答： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;...查看全文