买房合同注意事项有哪些?

律师回答

1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,也就是说一定要确认交房日期,且交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款。2、商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商。3、一次性付款可以和开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房后再给予支付。银行贷款应该在约定的时间里付款,按照合同约定时间内没有到开发商账上的话,是要支付相应的违约金的,所以应该把时间约定的更加充裕,在签订正式的合同之前,先咨询一下是否可以得到资信贷款,避免出现其他的麻烦。

买房合同注意事项是什么

买房合同注意事项是:1、应当采用书面形式订立合同;2、出卖人应当依法享有房屋的所有权;3、订立买卖合同应当自愿,双方权利义务的分配公平合理。

签订买房合同注意事项是什么呢

签订买房合同的注意事项分别是:注意房屋出卖人是否是真的房屋产权人;注意出卖房屋是否存在权利瑕疵;注意买房合同的标的、价格、履行期限和履行方式等;注意买房合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。

买房签合同注意事项有哪些

买房签合同注意事项有:1、出卖人应当依法享有房屋的所有权,具有相应的民事行为能力;2、明确出卖人逾期交房的违约责任;3、约定合同解除事由,当交付房屋面积误差比绝对值在3%以上的,买受人有权解除合同。

买房签合同注意事项有哪些

1、要明确约定卖房人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,也就是说一定要确认交房日期,且交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款。2、商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商。3、一次性付款可以和开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房后再给予支付。银行贷款应该在约定的时间里付款,按照合同约定时间内没有到开发商账上的话,是要支付相应的违约金的,所以应该把时间约定的更加充裕,在签订正式的合同之前,先咨询一下是否可以得到资信贷款,避免出现其他的麻烦。

买房签合同注意哪些事项

买房签合同需要注意的事项包括:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证;2、确认开发商制定的格式条款是否公平;3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任;4、明确约定抵押权的处理方式;5、明确面积误差的处理结算办法;6、及时办理相关登记手续。

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