投诉网站不给我网签权限-法律问答|晖律网

摘要：房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止捂盘和一房多卖现象发生，制定了一套网络化管理系统。网签与否对合同效力没有影响。如果开发商不进行网签，购房者可以通过联系开发企业、向市房屋产权与市场管理处直接投诉或取消购房等方式维护自己的权益。对于二手房首付已交的情况，买卖当事人可以协商一致先进行网签。

房地产管理部门为了规范房地产企业的销售行为，防止开发企业捂盘和一房多卖现象发生，制定了一套网络化管理系统。网签与否对合同效力没有影响，但如果开发商有其他违约行为，购房者仍然可以追究其责任。因此，如果开发商不进行网签，购房者可以通过以下途径维护自己的权益：
1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。
2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。
3、取消购房。
4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。
一、无购房合同备案又没有备案章可以预售吗
购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。三、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。四、查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
二、二手房首付已交可以先网签吗
房子没交首付可以网签，买卖当事人之间协商一致即可。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是开发商与买房人签订房屋预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内，向有关部门办理商品房预售合同备案手续。

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