成都房产市场是否对非成都户口购房者开放?

律师回答
摘要:大城市购房需满足一定条件,非成都户口在成都购房需要提供身份证、户口本、婚姻证明、近2年纳税或社保证明等材料,贷款还需出具收入情况证明。成都本市户籍居民可购买1-2套住房,外地户籍需提供纳税或社保证明才可购买1套住房。若无社保证明,暂时不能购房。在成都工作满1年以上,提供相应材料,可申请住房贷款。购房面积需达到一定标准方可办理户口迁移。
在大城市工作的人都想要一套属于自己的房子,因为房子给一个人的归属感是巨大而强烈的。如果有成都的户口当让可以在成都买房,但是大部分在大城市打拼的人在买房前都是没有本地户口的,那么非成都户口可以在成都买房吗?
一、非成都户口可以在成都买房吗?
当事人不是成都本地户籍,想在成都购买住房。需要当事人出具身份证,户口簿,婚姻状况证明,当事人在成都近2年纳税或社保连续的证明,当事人户籍所在地住房情况证明,到售楼处签署当事人名义购房合同。
如果是贷款购买,还需出具收入情况证明,资金流水证明。
二、外地户口在成都买房的条件
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房,暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭,是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数,以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
针对这条政策,我的建议是这样的。如果你现在有社保卡。则买齐今年的社保就可以了。如果去没有。那政策上通不过的。所以是不能提供社保证明。暂时不能买房!如有有社保。可以把前面的补齐。足够一年就可以操作了!只要你在成都有固定的工作,并且缴纳社保一年以上,就可以在成都申请住房贷款(分期付款),与你户口没有必然联系。另外需要提醒楼主的就是,成都规定,房产证上的所有人平均房屋面积必须在70平以上才能转户口。比如,你房产证打算写你和你妻子的名字,那么就必须是140以上的房子,才会给你办户口迁移。如果写一个人的话,就是70以上。
但是买房时要满足一定的条件,还要出具相应的材料。要满足的条件是要在成都工作满一年以上,要出具的材料有身份证、户口本、婚姻证明和近两年的社保单,贷款的话要证明自己的还贷能力。
延伸阅读
结语:在大城市工作的人都渴望拥有一套属于自己的房子,因为房产对于个人的归属感有着巨大的影响。对于那些没有本地户口的人来说,在大城市购买房产可能存在一些限制。根据成都的相关政策,非成都户口的人在成都购房需要提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、纳税或社保连续证明、户籍所在地住房情况证明,并在售楼处签署购房合同。如果是贷款购买,还需要提供收入情况证明和资金流水证明。对于成都本市户籍居民家庭和外地户籍居民家庭,购房条件和限制也有所不同。建议符合条件的人根据政策要求准备相关材料,以确保购房顺利进行。
法律依据
居住证暂行条例:第五条 县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责,做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
居住证暂行条例:第一条 为了促进新型城镇化的健康发展,推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖,保障公民合法权益,促进社会公平正义,制定本条例。
居住证暂行条例:第六条 县级以上人民政府应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划,完善财政转移支付制度,将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。

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