法律分析:违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋的，基于此订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或...查看全文

有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、租房合同属于宅基地吗？...查看全文

农业设施用地建厂房违建不违建 1、视情况而定。2、农业设施用地建厂房的，如果办理了农用地转建设用地审批手续，则其不算违建。3、根据法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续，否则属于违建。 农业设施...查看全文

违法建筑的租赁合同无效。违法建造的房屋没有所有权和他物权，因此签订的租赁合同无效。但如果在一审法庭辩论结束之前，房屋获得了建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么合同就有效。...查看全文

法律分析:违建租赁合同无效。违法修建的房屋不具有所有权和他物权，以此订立的租赁合同无效。但房屋在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同有效。法律依据:《《最高人民法院关于审理...查看全文

法律分析： 违建房屋的租赁合同没有效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案、租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 法律依据： 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有...查看全文

违建房的租赁合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑。如果房屋被行政部门认定为违章建筑，或者所建房屋没有合法审批手续等，那么房屋具有违法性，租赁合同应被视为无效。...查看全文

违建房租赁合同一般无效的，但有特殊情的除外。根据相关法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设房屋的，基于此订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建...查看全文

出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的...查看全文

违建房屋租赁合同无效。根据法律规定，违章建筑不符合法律规定，可随时拆除且无需支付赔偿金。因此，以违法建筑为标的的租赁合同一般被认定为无效。...查看全文

法律分析：违建厂房不可以租赁。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租，但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的违章建筑的不能进行出租。...查看全文

违建房屋的租赁合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，租赁双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的合同无效。 违建租赁合同是否有效 、违法建筑物的租赁合同无效。、根据《中华人民共和国民...查看全文

亲亲,您好很高兴为您回答这个问题哦~      租用集体土地建厂房属于违建。1.集体土地是不能够建厂房,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定,任何个人和单位...查看全文

法律分析:违章建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第六条...查看全文

无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未...查看全文

一、违章建筑的租赁合同有效吗      1、针对违章建筑签订的房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记...查看全文

法律解析： 无效。违法的建筑是不能出租的，所以租赁违规建筑而签订的房屋租赁合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁...查看全文

法律分析:房屋违建的租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，租赁主体不合法未经登记备案，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

违规建房的租赁合同一般无效。出租人与承租人签订的租赁合同，如果涉及到违反法律规定建设的房屋，通常是无效的。但是，如果在一审法庭辩论终结之前，出租人能够取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么人民法院应该认定该合同是有效的...查看全文

违规建筑无效的租赁合同。违规建筑禁止出租，租赁双方未合法登记备案，未经批准或未按批准内容建设的建筑的合同无效。...查看全文