离婚房子过户费用怎么算?

律师回答

离婚房子过户费用的计算包含以下:
税类:
1.契税按产价百分之二;
2.印花税按产价万分之五。
费类:
1.登记费80.00元;
2.交易手续费百分之二(按产价);
3.工本费20.00元。
一、商业流通的税费是多少
交易税费如下:
1.买方税费:
房地产交易手续费:3元/平方米。
房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
权证印花税:5元/本。
印花税:房屋产价的0.05%。
契税:交易价(或评估价)×3%。
2.卖方税费:
房地产交易手续费:3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
二、北京市房地产交易税费计算
1、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
备注:房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
2、契税;
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90-140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳。
3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
4、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
5、房屋产权登记费:80.00元。
6、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
7、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
三、商业地产二手房税费是多少
税费如下:买方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻离婚房子过户给孩子的费用怎么算

夫妻离婚房子过户给孩子的费用,签订委托书时工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。评估费是该物业的评估价的5%。赠与公证费是评估价的2%。契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管...查看全文

房子离婚过户费怎么算

1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院...查看全文

离婚房子过户费怎么算

首先,如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。 其次,即使父母不离婚,也存在以下好处: 1、可以规避以后有可能实行的遗产税; 2、如果以后想把房子转给孩子,可以省一笔...查看全文

离婚房子过户费怎么算

法律分析:离婚房子过户费的计算方式:一般情况下,仅收取工本费,免征契税。但若当事人离婚后分割的,应当按照规定缴纳百分之三到百分之五的契税。根据相关法律规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,或婚姻关系存续期间夫妻之间变...查看全文

房子过户费用怎么算

房子过户的收费标准如下:1、契税:一般是房款的1%。(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);2、营业税:房产证未满5年...查看全文

房子过户费用怎么算

二手房房产证未满五年过户费用:买方需缴纳测绘费1.36元/平方、评估费0.5%、契税1%或3%;卖方需缴纳所得税1%、营业税5.6%(满五年可减免);双方共同交易费6元/平方。根据2018年3月30日财政部新规定,满2年免征营业税...查看全文

房子过户费用怎么算

房子过户费用的计算是:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。一、...查看全文

房子过户费用怎么算

法律分析:房子过户费用的计算是:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税...查看全文

离婚房屋过户费用怎么算

法律分析:离婚房屋过户费用的计算方式:_x000D_ 1、契税按照百分之三至百分之五计算,但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的,则免征契税;_x000D_ 2、工本费按照实际产生的费用缴纳;_x000D_ 3、其他费用的计算...查看全文

离婚房屋过户费用怎么算

夫妻双方解除婚姻关系有两种途径,通过民政局协议离婚,或者通过法院起诉离婚。夫妻双方离婚时,需要对夫妻共同财产进行分割。双方如果能够达成协议,在离婚协议中对夫妻共同财产如何分割进行约定,拼离婚协议,到民政局办理离婚手续,双方就离婚或...查看全文

离婚房屋过户费用怎么算

离婚房屋过户费用的计算方式:      1、契税按照百分之三至百分之五计算,但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的,则免征契税;  &...查看全文

房子过户费用该怎么算

法律分析:房子过户费用的计算是:3—5%的契税;1‰的印花税;20%的个人所得税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;80元的...查看全文

房子的过户费用怎么算

法律分析: 房子的过户费用算法如下: 1、过户手续费:手续费为住所每平方6元; 2、过户登记费:一般房产住所类登记费为每套80元; 3、过户核档费:一般为50元; 4、过户税费:主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加...查看全文

房子的过户费用怎么算

法律分析: 房子的过户的费用有:过户手续费、登记费、核档费、税费。具体费用如下:手续费为每平方6元;登记费为每套80元;核档费为50元;过户税费主要包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。契...查看全文

房子的过户费用怎么算

根据房子过户费的计算规则,契税根据房屋面积和购房情况缴纳,营业税根据房产证年限和房屋类型缴纳,营业附加税包括城建税和教育费附加税,个人所得税根据房产证年限和房屋情况缴纳,印花税由买卖双方各自缴纳,测绘费由买方缴纳,权属登记费及取证...查看全文

房子的过户费用怎么算

过户费可以根据自身实际情况,按照以下方式进行累计相加计算总金额:1、营业税,税率为5%;2、契税,金额为普通住宅:销售价的1.5%,非普通住宅:销售价的4%;3、个人所得税:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%具体根据...查看全文

房子过户过户费怎么算

过户费可以根据自身实际情况,按照以下方式进行累计相加计算总金额:1、营业税,税率为5%;2、契税,金额为普通住宅:销售价的1.5%,非普通住宅:销售价的4%;3、个人所得税:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%具体根据...查看全文

房子买卖过户费用怎么算

房产过户费用在怎么计算 卖方应付的费用: 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%...查看全文

房子过户费怎么算

一、什么是房产过户? 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等...查看全文

房子过户费怎么算?

律师解答: 房产过户费的计算如下:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 ...查看全文

推荐律师

陶可馨

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务100人次

热门法律问题