房产应该如何进行分割

律师回答

房产分割方式如下:
1、如果夫妻双方均认可多套房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致,但不能对房产价值达成一致的,则可以采取作价补偿的方式,即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后,由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿;
2、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对各套房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿;
3、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款;
4、离婚时夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻共同房产应该如何进行分割

夫妻离婚对于共有房产,双方可以协商分割,协商不成可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出...查看全文

离婚房产分割:应该如何进行?

离婚时,房屋的分配方式需要区分个人财产和夫妻共同财产。婚前购买并全款付清的房屋属于婚前财产,另一方无权分割。婚姻期间购买的房屋为夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产,产权登记在子女名下,按出资份额共有。...查看全文

分割离婚后的房产应该如何进行?

离婚房产分割方式及起诉流程:婚前个人财产不分配,婚后共同财产平均分配,婚前首付产权归登记人,父母赠与子女的房产单独归子女。夫妻可协议处理或起诉处理。起诉流程:递交起诉状及证据,法院审查立案,送达被告,答辩,开庭审理,法院判决。...查看全文

离婚财产应该如何进行分割

法律分析:离婚财产应该按照如下方式进行分割:先判断涉及财产的性质,若为个人财产,除另有约定外,不进行分割,若属于共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...查看全文

离婚财产应该如何进行分割

离婚财产应该按照如下方式进行分割:先判断涉及财产的性质,若为个人财产,除另有约定外,不进行分割,若属于共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【本...查看全文

该如何进行房屋遗产分割?

房屋遗产分割的核心内容是:根据《民法典》规定,房屋遗产分割需要考虑生产和生活需要,可以采取折价补偿或共有等方法处理;遗产分割方式包括按照法定继承、遗嘱继承或遗赠办理,按照配偶、子女、父母或兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。...查看全文

关于夫妻共有房产的分割方式,应该如何进行呢?

夫妻离婚时,应先通过协商确定房产分配比例、方式和期限。如果协商不成,可向法院提起离婚诉讼,由法院裁决分割房屋。分割规则:双方竞价取得房屋产权,法院应准许;仅一方取得产权,需按市场价格评估并给予补偿;双方都不要房屋,可申请拍卖分割价...查看全文

婚内财产应该如何进行分割呢

根据法律的相关规定,离婚时,婚内共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

离婚时应该如何进行财产分割?

离婚财产分割,需要先区分个人财产,还是夫妻共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后约定归个人的财产。在离婚时如无特别约定,另一方无权主张分割。夫妻共同财产,不仅包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营所得,购置的财产,即知识...查看全文

应该如何对离婚财产进行分割

法律分析:离婚财产分割方式是:属于夫妻共同财产的,有约定的按照约定,没有约定的,向法院起诉,人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方财产不用进行分割,归一方所有。法律依据:《《中华人民...查看全文

解除关系财产应该如何进行分割?

律师解答: 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

婚内出轨财产应该如何进行分割

法律分析:婚内出轨财产应该这样进行分割:首先夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照男女平等、照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方仅出轨的,并不会影响到财产分割,因为出轨行为...查看全文

离婚财产分割公司经营应该如何进行分割

法律分析:离婚财产分割公司经营应该由双方协议分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院根据具体情况分配。有半数以上股东同意、其他股东也明确表示放弃优先购买权的,一方可以将自己的出资额部分或者全部转让给对方,成为该...查看全文

离婚如何分割房产证如何进行分割

法律分析:如果该房产是属于夫妻共同所有的,离婚由夫妻双方协商进行分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,离婚时不分...查看全文

离婚财产该如何进行分割

法律分析:离婚财产该由夫妻双方协议进行分割;如果协议不成的,可以起诉分割,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

离婚财产该如何进行分割

法律分析:根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依...查看全文

离婚财产该如何进行分割?

律师分析: 根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以...查看全文

离婚财产该如何进行分割

离婚财产该由夫妻双方协议进行分割;如果协议不成的,可以起诉分割,人民法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。一、夫妻财产过错夫妻是怎样分配的夫妻...查看全文

应该如何对解除关系财产进行分割?

法律解析: 相关法律规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;否则,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

应该如何对解除关系财产进行分割?

律师解答: 相关法律规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;否则,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文