未成年人签订的抵押担保合同是否有效，按照年龄分为三大类：
1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订的抵押担保合同不论情况，皆为无效合同。
2.8岁以上，不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人，其作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，抵押担保合同无效。
3.16周岁到18岁以下的未成年人：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其自己可以独立实施民事法律行为，订立抵押担保合同。
未成年人抵押担保签订合同有效吗
未成年人抵押担保签订的合同，如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，其抵押担保合同是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签订的担保合同属于效力待定合同；不满八周岁的未成年人签订的担保合同是无效合同。法律其他规定等。
未成年人抵押担保签订合同是否有效
未成年人抵押担保签订合同有效，但要求该未成年人是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，或者由八周岁以上的未成年人签订，其法定代理人对该合同进行了追认。
未成年人签合同有效吗
未成年人如果具备完全民事行为能力的，签合同有效。如果属于限制民事行为能力人的，与其年龄、智力相适应或者纯获利益的有效。未成年人属于无民事行为能力人的，独立签订的合同无效。
未成年人签合同有效吗
对于以自己劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上的未成年人，其也属于完全民事行为能力人，所签订的合同也是有效的。还有下列两种情况：第一种情况：8周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，可以独立实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为。比如独自购买生活用品、外出娱乐、上学等等，在这种情况下其所签订的合同也是有效的。而对于重大财产处分的合同行为，需由法定代理人代理或经其同意、追认。第二种情况：8周岁以下的无民事行为能力的未成年人，签订的合同无效。根据相关法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
未成年人租房子签合同有效吗
部分未成年人租房子签合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人租房子签合同有效，属于非完全民事行为能力的未成年人经法定监护人追认租房子签合同有效。
